序号

阶段

服务内容

1

估算阶段（如有）

（1）参与可研方案、投资估算讨论；

（2）审核投资估算；

（3）编制或审核前期阶段相关费用。

2

概算阶段

（1）负责审核或评审概算文件，按招标人要求提交概算审核或评审报告；

（2）负责提交材料设备汇总表，对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，提出优化建议；

（3）根据批准的概算，负责审核并提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额设计量化指标；

3

施工图预算阶段

（1）负责审核施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），按招标人要求提交审核报告；

（2）负责提交材料设备汇总表，对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，提出优化建议。

4

招标阶段

（1）负责按招标人要求编制招标工程量清单及最高投标限价，负责进行市场调查、询价，在招标人指定地点进行对数、编制或调整等；

（2）负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书，编制设备、材料询价或采购清单；

（3）负责对潜在投标人提出的造价问题的解答。按广州市建设工程造价管理站最高投标限价备案要求提供造价文件（含编制说明、最高投标限价公布函、最高投标限价软件版、EXCEL版、XML版、指标分析表等），并会同招标代理单位完成最高投标限价备案工作；

（4）负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，提出造价控制建议，并形成清标报告；

（5）负责对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。

5

施工阶段

（1）负责主材单价、综合单价、变更签证等合同变更费用审核；检测监测费用编制或审核；图纸设计变更会签、材料设备看样定板会签；必要时按招标人要求集中会审；

（2）负责施工过程造价控制，定期召开造价控制会议，每月底提交投资控制报告，含项目整体资金使用情况、结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案建议）等；

（3）制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划；

（3）审核工程量与进度款（即计量支付，下同）；

（4）负责建立合同台账、支付台账、变更台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账等；

（5）负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议；

（6）负责协助招标人的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护招标人的合法权益；

（7）依照项目要求，派出造价人员常驻施工现场，协助招标人对进场的设备、主材型号及规格、施工用量等进行确认；发生现场签证时，须与建设单位、工程监理、施工单位一起进行工程量现场核查，各方签认后作为签证依据。

（8）在工程发生重大变化时，需及时向委托人以书面形式报告情况并及时提出解决建议。

（9）根据经验主动地、有预见性地提醒委托人节约费用、控制成本，防范可能发生的超合同价或工程费用索赔问题。

6

结（决）算阶段

（1）负责按招标人要求编制结算管理文件，协助招标人组织推进竣工结算工作。负责编制结算计划，建立结算台账；

（2）负责收集和整理结算依据资料，收集有关费用方面的签证资料，审核其他相关费用，核对单据并按程序归档；

（3）负责审核各类合同结算文件。要求收到承建（服务）单位报送的结算文件后按招标人要求的时间出具结算审核报告；

（4）结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、概算、预算、合同价及结算价进行比较，对产生差异的原因及投资控制的效果进行分析；

（5）负责完成整个项目投资控制管理资料的建档工作，确保各阶段资料的真实性、完整性、合法合规性；

（6）负责协助招标人处理与承建（服务）单位的合同索赔问题，积极调解双方因合同引发的争议，并在有可能提起仲裁和诉讼的过程中为招标人提供合法的依据；

（7）认真配合招标人完成结算复审或财审及项目决算工作。

（8）配合结算定审和决算（如有）工作

7

其他

（1）负责按招标人要求编制各类造价管理文件；

（2）负责委托合同价格审核；

（3）参与设计方案论证会议、技术经济方案比选、变更论证等专题会，提出造价专业意见；督促落实各阶段、各专业工程造价限额设计量化指标；

（4）负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家。视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关；

（5）配合招标人编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测；

（6）招标人安排的其他造价管理工作，如投资匡算、培训、驻场服务等（具体以招标人的要求为准）。