天河区元岗村和长湴村城中村改造项目三期等5个地块勘察设计施工总承包项目招标代理服务

招标公告

1.招标条件

本招标项目天河区元岗村和长湴村城中村改造项目三期等5个地块勘察设计施工总承包项目招标代理服务，建设管理单位为广州环五山创新策源区元岗城市更新有限公司、广州环五山创新策源区长湴城市更新有限公司，建设资金来自城中村改造专项借款及企业自筹资金等；招标人为广州环五山创新策源区元岗城市更新有限公司、广州环五山创新策源区长湴城市更新有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的招标代理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1项目名称：天河区元岗村和长湴村城中村改造项目三期等5个地块勘察设计施工总承包项目招标代理服务

2.1.2服务地点：广州市天河区元岗、长湴村域。

2.2服务范围：负责元岗村城中村改造项目YG13地块、YG16地块和长湴村城中村改造项目CB19地块、CB20地块、CB26地块勘察设计施工总承包项目招标代理工作。具体工作内容如下：根据项目管理模式、项目资金组成、项目规模及招标人相关招标采购管理的要求，招标代理服务单位具体工作包括按照现行国家和广东省、广州市有关政策、法律法规、招标人项目特点组织、策划元岗村城中村改造项目YG13地块、YG16地块和长湴村城中村改造项目CB19地块、CB20地块、CB26地块勘察设计施工总承包项目项目的公开招标招采相关工作。（具体服务范围及工作内容以合同约定为准）

2.3服务内容：

（1）按照现行国家和广东省、广州市有关政策、法律法规、招标人项目特点组织、策划招标工作；

（2）收集和分析项目基础信息、落实招标基本条件，提供招标前期咨询；

（3）根据项目的特点，制定有针对性的切实可行的招标策划方案，包括招标范围及招标内容、标段划分、资格条件、评标办法、招标项目完成期限、合同关键条款表述等方面的建议，经招标人同意后组织实施；

（4）负责拟定招标工作进度计划，提交招标人审核，并按照审核通过的计划执行；

（5）按规定发布招标计划（如需）；

（6）根据招标人相关资料，规范化地编制招标文件（含招标公告、合同条款）；

（7）按国家、省市相关规定及招标人要求发布经招标人审定的招标公告；

（8）整合、印刷、装订、发售招标文件（如需）；

（9）负责汇总招标监管部门对招标文件的监督意见并提出处理预案，按监管部门要求起草相关文件（包括但不限于回函、补充公告、澄清文件等），报招标人审批后执行；

（10）组织和接受投标申请人登记、审查投标申请人资格（如有）；

（11）进行资格预审结果公示（如有）；

（12）组织现场踏勘和答疑（如需）；

（13）编制收、开、评标工作计划，协助招标人按程序组建评（定）标委员会；

（14）组织投标登记、接收投标文件和开标；

（15）根据招标文件、投标文件和国家有关规定，组织评标（定标）；

（16）负责组织和协调评标（定标）过程的有关事宜；

（17）评标（定标）会结束前，招标代理单位派出的工作人员应认真校核评标（定标）过程资料，避免评标过程资料出现文字表述错误、计算错误及内容遗漏等，如出现上述情况，应及时报告评标委员会予以纠正；

（18）按现行政策要求对评标（定标）结果进行公示；

（19）办理中标通知书并按规定发放，并按规定向未中标人发出落选通知；

（20）组织第一中标候选人进场并参加由招标人主持召开的见面会；

（21）办理招标项目备案，严格执行招标投标全过程信息公开相关管理规定；

（22）组织中标合同的商谈，协助招标人组织中标合同签订（含合同在线签订）；

（23）收存、整理招标代理工作中所发生的一切文件资料，在项目的招标工作完成后，按招标人的要求提交完整的招标过程资料；

（24）负责按照招标人信息管理系统要求输入招投标相关资料；

（25）在项目的招标工作结束后15天内向招标人提交清标报告（施工类项目除经济标）、招标工作情况总结报告等；

（26）处理异议、质疑、投诉来件；

（27）与招标相关的其他服务活动（包括提供本招标项目投标资格审查及开、评标过程中的相关后勤保障服务工作）；

（28）配合本项目审计工作（如需）；

（29）按招标人要求应完成的其他工作。

具体服务范围及工作内容以合同约定为准。

2.4标段划分：本项目分为二个标段；

标段一：元岗村城中村改造项目YG13地块、YG16地块勘察设计施工总承包招标代理服务

标段二：长湴村城中村改造项目CB19地块、CB20地块、CB26地块勘察设计施工总承包招标代理服务

注：本项目各标段兼投不兼中：

投标人可以参加一个或一个以上标段的投标。上述标段不能兼中，只能中其中一个标段。上述标段的中标候选人推荐原则如下：

（1）本项目按上述标段顺序先后进行评标，若某投标人已成为标段一的第一中标候选人或中标人的，则视为自动放弃后面所有标段的中标资格，但仍可以参与后面标段的评审，若在后面评标的某标段评审排名第一，则由该标段经评审的第二名上升递补成为第一中标候选人，以此类推；

（2）如果出现某标段的第一中标候选人放弃中标或因其他原因被取消中标资格的，仅在该标段内按照已确定的中标候选人顺序依次上升替补定标，不影响另一标段的中标候选人推荐及定标工作；若替补上来的中标候选人已成为另一标段的第一中标候选人或中标人，则由该标段排名紧随其后的中标候选人上升替补成为第一中标候选人，并以此类推；若该标段所有中标候选人都不能成为中标人，则该标段招标失败，不影响另一标段中标人的确定；

（3）若某标段在确定中标候选人后，因其他原因导致该标段重新招标或中标通知书不能发出，将不影响其他标段中标人的确定。

如上述某个标段的投标登记的投标人不足4家或参与投标的投标人不足4家或通过初步评审的有效投标人不足4家的，该标段招标失败。

2.5最高投标限价：2,156,062.49元；各标段最高投标限价如下：

标段一最高投标限价：755,080.63 元；

标段二最高投标限价：1,400,981.86元。

2.6服务期限：本项目服务周期暂定为3个月，暂定自【2026】年【3】月【30】日至【2026】年【6】月【30】日止，具体最终以完成合同约定全部委托服务工作内容为止。

3.投标人资格要求（适用各标段）

3.1 本次招标要求投标人须具备：

3.1.1 投标人拟委派的项目负责人具有工程类中级或以上职称，投标人拟委派的项目负责人必须是投标人的正式员工；需提供2026年2月的社保证明，社保证明应能反映为投标人单位缴纳；

3.2关于联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

3.3其他要求：

3.3.1投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人。持有有效的工商行政（市场监督）管理部门核发的企业法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

3.3.2投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.3.3投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案（提供相关网页的截图件）。

3.3.4投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》 。

3.3.5投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第七条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

3.3.6投标人未被列入“信用中国”网站(

注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4.投标登记及招标文件的获取

4.1（A）凡有意参加投标者，请于2026年3月13日至2026年3月18日，每日上午9:30至11:30，下午14:30至16:30(北京时间，下同)，在广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦9楼913室持营业执照或事业单位法人证书复印件加盖单位公章、法定代表人证明书及授权委托书原件、本人身份证原件办理投标登记及领取招标文件。

注：潜在投标单位在投标登记之前，须登录广咨电子招投标交易平台网站（ 网站客服QQ：2136118347）

5.投标文件的递交

5.1（A）投标文件递交的开始时间:2026年3月24日14时00分；

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年3月24日14时30分，

投标文件递交地点：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼会议室。注：投标人须凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（仅限于法定代表人不出席而委托授权代表出席开标会的）、本人身份证原件递交纸质投标文件。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3开标时间：2026年3月24日14时30分。

开标地点：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼会议室。

5.4本项目采用资格后审方式，资格审查与评标同时进行，通过形式评审、资格审查、响应性评审的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

6.发布公告的媒介

本公告同时在（网址：

7.异议及受理

潜在投标人或投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，应在投标截止时间10天前书面形式（异议函须加盖公章并经法定代表人签署）向招标人提出，招标人在收到异议之日起3日内作出答复。有下列情形之一的，招标人可以不予受理：

（1）异议提起人不是投标人、潜在投标人或者其他利害关系人；

（2）未在法定的异议期限内提出；

（3）本招标文件规定应当以书面形式提出但未以书面形式提出的；

（4）异议函未按照要求签字盖章的；

（5）异议函未提供有效联系人和联系方式的；

（6）异议提起人对已经撤回的异议，以同一理由提出的；

（7）招标人已经作出明确答复，无新的事实证据，又就同一问题提出异议的。

注：异议人不得以异议为名排挤竞争对手，不得捏造事实或者提供虚假材料进行虚假、恶意异议，阻碍招标采购活动的正常进行。对于虚假、恶意或通过非法途径获取证明材料的，招标人将按有关规定严肃处理。

异议受理部门：广州环五山创新策源区元岗城市更新有限公司、广州环五山创新策源区长湴城市更新有限公司

异议受理电话：020-83541705

8.联系方式

招标人：广州环五山创新策源区元岗城市更新有限公司、广州环五山创新策源区长湴城市更新有限公司

联系人：任工

联系电话：020-83541705

 

招标代理机构：广东省机电设备招标有限公司

联系地址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦9楼

联系人：黄洪彬、谢钊

联系电话：020-83546213/13539741686/13380066968

 

 

 

招 标 人：广州环五山创新策源区元岗城市更新有限公司、

广州环五山创新策源区长湴城市更新有限公司

           招标代理机构：广东省机电设备招标有限公司

                     日  期：2026年3月

 

附件一

投标人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加                       项目投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。

二、本公司承诺遵循公平、公正、公开、诚实信用原则，在本项目投标中诚信投标，在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，不存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力的情形，若存在以上情形的，将自愿接受被招标人列入拒绝投标名单，不能参与招标人后续招标项目的投标。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

六、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等“挂证”违法违规行为。

七、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括                   。（ 注 ：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

八、本公司承诺，中标后严格按照合同和招投标文件规定履行义务，并同意招标人将其履行合同、招投标文件义务的履约情况和不诚信行为（包括但不限于由招标人做出的违约责任处理决定等）在招标人网站和建设项目业主网站及其他媒体上公开披露，由此造成的一切损失和不利后果均由本公司自行承担。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

 

声明企业：        (企业公章)

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