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平台声明：本意向招租公告仅供参考，不构成要约或要约邀请，所涉房产如通过本平台正式招租，招租条件、承租人资格条件等内容可能存在调整，具体以正式招租公告内容为准。 本意向招租公告 的真实性、完整性、有效性由（上海松江大学城建设发展有限公司）负责，公告信息解释权归（上海松江大学城建设发展有限公司）所有，意向承租方需自行承担由此产生的法律风险。

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  房源概况

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  租赁面积（平方米）	22418.6
  装修现状	毛坯
  是否接受分割出租	否
  物业费	有物业管理费用，物业管理费用金额：15元/月/平方米
  是否可转租	否
  是否允许装修改造	是
  装修改造说明	装修改造方案需经过甲方有关部门审核通过后方可实施
  是否有停车位	是
  项目描述	1、地理位置优越，商业业态已经成熟，节假日人流量很集中 2、酒店项目位于景区正大门，交通方便，项目拥有独立的人行车行通道，配套齐全
  工程条件	水;电;
  其他说明	押金由三部分组成，包括履约保证金、公共事业费押金和装修保证金。
  项目业态	酒店
  业态要求	业态要求：酒店

  
  
  



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  周边环境

  
  
  

  

  
  
  

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  1 公里

  
  
  

  所在位置 交通设施 医疗机构 商场超市 教育机构 餐饮休闲 公园景点

  
  
  



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  租金

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  出租参考价	1.5元/平方米/天
  参考租金单价	1.5 元/平/天 租金参考价：本信息仅供参考，不构成出租方或平台对出租标的的任何要约、承诺或保证。本项目招租底价以招租公告信息为准。
  租金调整方式	每两年增长6%
  租金支付方式	按期 押3付3

  
  
  



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  租期

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  租赁期限	15年
  免租期	有：免租期时间6-12个月；租赁期限含免租期

  
  
  



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  承租人资格条件

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  意向承租方范围	依法设立并有效存续的企业法人
  承租资格条件	1.意向承租人实缴注册资金不低于500万元人民币，成立年限不低于5年(以工商信息为准）； 2.意向承租方应具有良好商业信用，意向承租方须提交“信用中国 3.1.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力；意向承租方需提供《承租经营方案》（加盖公章）主要内容应当包括但不限于：①项目定位、经营业态、品牌概览；②项目装修设计；意向承租方需具备正在运营的类似酒店项目案例（面积不能少于1万平方米，包括但不限于租赁合同、自持产证），运营年限不少于3年 2.符合国家法律、行政法规规定的其他条件 3.意向承租方向联交所一经递交意向承租登记即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的资产状况、房屋现状及资产质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同或拒付租金，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任 4.意向承租方确定为承租方后，须对消防进行相关改造及检测以符合现行国家规范(检测费用由承租方自理，出租方仅配合） 5.意向承租方一经报名视为接受上述条款所涉全部风险，如出现纠纷，意向承租方自愿放弃向上海联合产权交易所提出索赔的权力。 6.本项目权证证载用途为酒店商业用地，承租后若需办理营业执照、施工许可、消防验收、行业许可、市政排放等证照办理事项，相应风险及成本需自行承担，出租方仅做配合，不承担任何违约或赔偿、补偿等责任。
  配套服务	报名需同意若成为本项目承租方，需配合出租方（上海松江大学城建设发展有限公司）通过公证机构对本项目租赁合同进行赋予强制执行效力的公证。

  
  
  



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  招租公告其他事项

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  招租公告起始日期	2026-03-16
  招租公告截止日期	2026-03-27
  公告发布期（工作日）	10
  招租公告发布期满未征集到意向方	变更招租公告内容，重新申请发布招租

  
  
  



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  项目附件

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  公示附件

  
  
  



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  联系方式

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

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