竞争性谈判采购公告

南靖县山城镇人民政府已根据相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性谈判方式组织山城镇人民政府物业服务采购项目（以下简称：“本项目”）的采购活动，本项目由采购人委托天人一项目管理有限公司开展竞争性谈判活动。

1.项目名称：山城镇人民政府物业服务采购项目

2.备案编号：/

3.项目编号：TRY[2026]004号

4.采购内容及要求：

采购包1：

采购包预算金额：14000元/月

采购包最高限价：14000元/月

采购包保证金金额（元）：0.00

序号	标的名称	数量	标的金额	计量单位	所属行业	是否允许进口产品
1	山城镇人民政府物业服务采购项目	1	14000元/月	项	物业管理	否

5.采购项目需要落实的政府采购政策：

进口产品：无

节能产品：无

环境标志产品：无

促进中小企业发展的相关政策：

采购包1：专门面向中小企业采购

面向的企业规模：中小企业

预留形式：【预留】专门面向中小企业

预留比例：100%。

6.供应商的资格要求

6.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。

6.2特定条件：

采购包1：

资格审查要求概况	评审点具体描述
本采购包属于专门面向中小企业采购	本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
其他资格证明文件补充说明（信用承诺制）	本项目允许采用“资格承诺制”，根据《福建省财政厅关于印发推行政府采购供应商资格承诺制指导意见的通知》（闽财购〔2024〕6 号）规定，供应商提供《政府采购供应商资格承诺函》（格式见第五章《政府采购供应商资格承诺函》），在响应文件中可不提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的资格条件证明材料。

6.3是否接受联合体形式的响应谈判：

采购包1：不接受

※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。

7.竞争性谈判文件获取期限

获取期限：2026年03月15日至2026年03月18日，每天上午08时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）。

如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长文件获取期限，则文件获取截止时间以更正公告中的约定为准。

8.获取采购文件时间、地点、方式

8.1采购文件的提供期限：2026年03月15日至2026年03月18日，每天上午08时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）。

8.2获取地点及方式：

地点：南靖县山城镇滨江豪园沿江店面2号

方式：现场购买或邮寄方式获取

9.首次响应文件递交截止时间及地点

截止时间：（北京时间）2026年03月19日15时00分00秒

地点：漳州市南靖县山城镇西环路87号401室（漳州靖兴工程管理有限公司开标室）

10.谈判时间及地点

谈判时间：（北京时间）2026年03月19日15时00分00秒

地点：漳州市南靖县山城镇西环路87号401室（漳州靖兴工程管理有限公司开标室）

11.其他事项

本项目为自行采购项目。公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。

12.采购人：南靖县山城镇人民政府

地址：南靖县人民路5号

联系人：刘女士

联系方式：0596-7825826

13.代理机构：天人一项目管理有限公司

地址：南靖县山城镇滨江豪园沿江店面2号

联系人：谌女士

联系电话：18960030699