徐州华美物业部分在管消防维保询比公告一、项目概况项目名称：徐州华美物业部分在管项目消防维保询比二、采购方式询比三、投标人资格1、投标人在中华人民共和国境内（港澳台除外）合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。2、企业法人应具有合法有效的营业执照，经营范围符合政府职能部门的相关规定。3、投标人未在“信用中国”网站（ 投标人营业范围内须包含消防设施维护保养检测等相关内容，并在社会消防技术服务信息系统备案；6、项目负责人须具有一级注册消防工程师资质证书；7、自2023年1月1日以来须具有本地小区项目服务业绩（业绩以合同为准）。8、符合相关法律、法规规定的其他要求。四、有关要求1、消防维保要求：（1）消防供配电设施；（2）火灾自动报警系统；（3）消防供水设施；（4）消火栓（消防炮）火系统；（5）自动喷水灭火系统；（6）泡沫灭火系统；（7）气体灭火系统；（8）防排烟系统；（9）火灾应急照明和疏散指示标志；（10）应急广播系统；（11）消防专用电话；（12）防火分隔设施；（13）细水雾灭火系统；（14）电气火灾监控系统；（15）可燃气体探测报警系统；（16）灭火器；（17）其他建筑消防设施。2、投标方需具备防设修保养的相关资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业淮则，开展建消防设施维修保养技术服务动，对维修保养质量负责。3、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案。明确项目负责人，指定专业的执业人员负责实施，维修保养时应当认真如实填写维修保养记录，并向物业公司提供所需的维修保养记录，备查。4、 投标方应严格执行日常维修、定期检修和紧急故等维护保养工作。每次保养后，投标方应向物业公司提供一份由投标方技术人员签名的保养记录，每次维保要形成维保记录由项目经理签字确认，维保记录资料由物业公司保存。   5、 消防设备在使用过程中如有损坏投标方负责维修。如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，投标方需向物业公司主管部门提出，物业公司同意后再行更换。6、投标方每月至少进行一次建筑消防设施的单项检查，并填写《建筑消防设施测试记录》。7、根据物业公司需求，投标方每年至少2次派专业技术人员开展消防培训及知识讲座，包括系统的组成、日常操作、注意事项等。8、合同期内保证甲方小区内所有消防设施处于正常状态。9、 每年重大节日（至少包括元旦、春节、“五一”劳动节、“七一”建党纪念日、“十一”国庆日、“119”消防宣传日）前要有一次全面检查维保。10、投标方有义务向甲方提出消防隐患，并协助物业公司处理与消防相关部门沟通、检查及业务往来，确保维保期间无因消防原因罚款产生。11、 在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到物业公司通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在承诺时间（不超过24小时）内组织维修（因购买备件时除外），尽快排除故障。12、 配合物业公司完成年度消防灭火、疏散应急演练。13、初次参与报名投标的供应商，须在徐矿招标与采购网中提交营业执照、资质证书、法人和非法人组织公共报告及其他系统要求资料，并在报名截止日前交于我单位预审，预审核资质将在平台进行，资格预审不合格的，将不予受理投标事宜。14、所属小区基本情况：序号小区名称地址位置需要维保建筑面积单价（元/㎡/年）年度费用（元）高层面积地下车库面积1金桂园小区平山路延长段金桂路15.9万㎡  9.8万m21.5万m22紫薇园小区平山路延长段金桂路21.7万m2  4万m21.5万m23悦澜湾小区拾屯街道金桂路28号14.4万m2  10.4万m23.1万m24悦澜湾二期拾屯街道金桂路28号5.1m2  3.5万㎡1.6万㎡5鼓北嘉园徐州市鼓楼区中山北路西侧13万m2  4.5万㎡1.2万㎡6山水华美小区风华南路6号11万m2  6.6万m21600m215、此项目投标不含税报价不得高于0.139元/平方米/年五、投标报名及招标文件获取1、投标报名时间及报价截止时间：公告发布起3个工作日内；2、报名证明资料：营业执照、未被列入失信被执行人名单证明。六、投标报名1.报名方式：须先在徐矿集团阳光招投标平台（网址：