1、招标条件

本招标项目2026-2028年度原中云养殖场地块租赁项目已由主管部门批准招标，项目业主为连云港经济技术开发区中云街道金苏村股份经济合作社，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的招租进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1项目地点：连云港市经济技术开发区中云街道大岛农场南侧，东疏港通道东侧。

2.1.2项目概况：该土地面积约为1331.11亩（最终按实结算），场地均凭现状，包括线路设施，整体对外租赁。

2.1.3 租赁期：3年。

2.1.4本项目的最低限价：1200元/亩/年，低于限价的投标文件将作为无效标处理。

2.1.5租赁用途：鱼塘养殖等。

　3、投标人资格要求

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2资质要求：投标人为中国大陆境内合法注册的独立企业法人，具备有效的营业执照；

3.3未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.4企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.5本次招标不接受联合体投标；

3.6其它要求：

3.6.1投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供劳动合同（有效期内）、2025年9月至今任意一个月由社保机构出具的社保缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可）等证明材料。

3.6.2投标企业应承诺贯穿项目整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即终止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任；

3.6.3符合法律法规规定的其它要求。

4、资格审查方式：

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查材料在投标文件中是真实有效的且是最新的，提供：

(1)　企业营业执照；

(2)　企业开户许可证或企业基本存款账户信息证明；

(3)法人授权委托书及代理人身份证（授权代理人必须为本项目的项目负责人，如项目负责人为法定代表人不需提供法人授权委托书）；

(4)项目负责人的劳动合同及社会保险缴纳证明（2025年9月至今任意一个月，社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可，以上条件缺一不可，已退休仍在执业有效期内的可提供退休证明及聘用合同）等投标人认为有必要提供的相关证明材料附投标文件中，否则不得分）；

(5)投标人承诺书（见投标格式）。

注：提供的资格审查资料将体现证件有效期、基本信息及变更等相关内容清晰完整附投标文件中。如果因复印件不完善、不完整或无法清晰辨认，或未提供都将视为资格审查不合格。

5、评标办法：

本次招标采用经评审的最高价法，评标标准见招标文件

6、招标文件的获取

6.1、获取时间：2026年3月12日至2026年3月18日，上午08：30时至11：30时，下午2:30时至17：00时（公休日、节假日不接受报名）；

6.2、招标文件获取方式：至中瀛国际工程管理有限公司（连云港市海州区朝阳东路55号泰达大厦A座8楼）现场报名有偿获取招标文件。

6.3、获取招标文件时，各投标单位经办人报名将以下材料加盖投标单位公章的复印件现场报名提交。

（1）经办人身份证；

（2）营业执照；

（3）法人身份证；

（4）授权委托书；

招投标活动的每个环节，该经办人必须出示身份证原件，经办人必须为项目负责人，不经招标人同意不得变动。

注：报名后无故不参与投标将扣除保证金，如遇特殊原因请写弃标函在投标截止时间之前递交至中瀛国际工程管理有限公司（连云港市海州区朝阳东路55号泰达大厦A座8楼）。

7、投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间为：2026年3月24日10时00分；

7.2投标文件递交的地点：中云街道农村产权交易服务中心三楼会议室

8、发布公告的媒介

本次招标公告在连云港市经济技术开发区管委会网上发布。

9、联系方式

招标人：连云港经济技术开发区中云街道金苏村股份经济合作社　　

地址：连云港经济技术开发区中云街道金苏村

联系人：席书记

联系电话：15951250997

招标代理机构：中瀛国际工程管理有限公司

地址：连云港市海州区朝阳东路55号泰达大厦A座8楼

联系人：陈工

联系电话：13861430698

连云港经济技术开发区中云街道办事处

2026年3月12日