{本项目

张家港保税区汇采招投标代理有限公司受张家港市杨舍镇棋杆村股份经济合作社、张家港市杨舍镇李巷村股份经济合作社的委托，对已具备招标条件的西溪花苑、李巷花苑动迁安置小区物业管理服务进行公开招标。

一、项目基本情况

项目名称：西溪花苑、李巷花苑动迁安置小区物业管理服务

项目编号：SZ-YS-GK-2026-CG-0003

项目预算：10268234.93元

标段一：5169682.51元【其中西溪花苑：小高层1.07元/月·平方米*157891.47平方米*30个月18天】

标段二：5098552.42元【其中李巷花苑一期525134.58元：多层0.0338 元/天·平方米*15276.82平方米*1017天；李巷花苑二期1031984.64元：多层0.0558元/天·平方米*18185.2平方米*1017天；李巷花苑三期、四期3541433.2元：小高层0.0320元/天·平方米*108819.85平方米*1017天】

最高限价：10268234.93元

标段一：5169682.51元【其中西溪花苑：小高层1.07元/月·平方米*157891.47平方米*30个月18天】

标段二：5098552.42元【其中李巷花苑一期525134.58元：多层0.0338 元/天·平方米*15276.82平方米*1017天；李巷花苑二期1031984.64元：多层0.0558元/天·平方米*18185.2平方米*1017天；李巷花苑三期、四期3541433.2元：小高层0.0320元/天·平方米*108819.85平方米*1017天】

项目概况：

标段一：总建筑面积191201.96平方米（西溪花苑建筑面积191201.96平方米）；住宅面积共157891.47平方米【西溪花苑住宅面积157891.47平方米（小高层）】

标段二：总建筑面积189101.03平方米（李巷花苑一期建筑面积19451.4平方米，李巷花苑二期建筑面积22435.8平方米，李巷花苑三期、四期建筑面积147213.83平方米）；住宅面积共142281.87平方米【李巷花苑一期住宅面积15276.82平方米（多层）；李巷花苑二期住宅面积18185.2平方米（多层）；李巷花苑三期、四期住宅面积108819.85平方米（小高层）】

服务期限：服务期至2028年12月31日（实际服务期以合同约定的日期为准）。

项目地点：

标段一：西溪花苑

标段二：李巷花苑一期、李巷花苑二期、李巷花苑三期、四期

项目需求：具体要求见招标文件第四章项目需求

本项目不接受联合体投标

二、投标人的资格要求

（一）投标人的资格条件：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）财务状况报告（成立不满一年不需要提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（5）参加公开招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（二）采购单位根据本招标项目的特殊要求规定的特定条件：

无

（三）拒绝下述投标人参加本次招投标活动：

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、招标文件的获取

1．凡有意参加投标者，请于2026年03月12日至2026年03月19日，持CA数字认证证书登录“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（