谈判公告2026年汕头分公司濠江区海马池502房物业公开招租项目（采购代理机构编号：04-17-04E-2026-D-F-A03951），招租方为中国电信集团有限公司汕头分公司，项目批复已落实，已具备招租条件，现进行公开谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加谈判。一、 招租内容1.1项目名称：2026年汕头分公司濠江区海马池502房物业公开招租项目。1.2项目地点：广东省汕头市濠江区海马池综合楼502号闲置房间。1.3项目租赁期限：本项目租赁期限为3年，1-3年按照出租单价出租。1.4招租范围：广东省汕头市濠江区海马池综合楼502号闲置房间，租用面积为117.55平方米（含本楼层公摊面积）；该物业目前没有配套水、电，承租方需自行解决。1.5物业概况：2026年汕头分公司濠江区海马池502房物业公开招租，该物业权属人为中国电信集团有限公司汕头分公司，具体使用面积以现场双方实测确认。1.6★特别说明：（1）租赁范围：优先招租用于住宿使用；谢绝在场地内生产、销售、存放易燃易爆物品等危化品；禁止明火；禁烟；严禁在场地内使用燃气炉具等明火器具；严禁在场地内开展非法活动；不得经营餐饮业；如因承租方原因导致租赁房产内发生违法违纪事件，一切责任由承租方承担，并承担甲方因此造成的直接损失。承租方需向招租方明确使用用途，场地内经营涉及证照、申报、手续等一律由承租方负责。由承租人对此进行承诺，未按要求提供承诺函的，其报价予以否决。（按附件1、承诺函）（2）租赁期内承租方需按照国家消防法做好消防设施配套建设及安全管理，相关消防安全符合国家标准、规定，做好租用物业卫生环境、防疫防控管理。承租方必须按照国家、行业的法律、法规，完善承租房产的消防、防盗设备并通过有关部门的验收, 同时需到相关部门申请独立的水、电表。承租方负责出租物业的水电费、物业管理费等相关费用及相关费用在协议期内按甲方要求缴交。承租单位经营范围必须符合国家法律、法规的要求。若不满足此要求，甲方有权终止与其签订的出租合同。承租人须提供相应的承诺函，如未按上述要求提供承诺函的，其报价予以否决。（按附件1承诺函）（3）承租方对房屋的改造及装修不可破坏房屋主体结构，装修方案须在施工前向招租方报批，取得招租方同意方可施工。（4）租赁合同到期后承租方需负责把房屋完好交还招租方，包括但不限于自行拆除已搭建的任何装修、临时设施（构建物）或无偿完整交还招租方。（5）本项目为2026年汕头分公司濠江区海马池502房物业公开招租项目，租赁期租金报价每月单价下限为：950.98元/月，1-3年按照出租单价出租，承租方租赁期租金单价报价不得低于招租方设定租金下限，否则视为无效报价。同时报价应提供相应的承诺函（按附件1、承诺函），如未按上述要求提供承诺函的，报价予以否决。（6）租赁期内，招租方如因自用（包括甲方的关联公司自用）或政府征拆需要有权解除本合同、收回房屋土地，招租方提前6个月通知承租方，且不承担违约责任。（7）承租方涉及招租方员工及其亲属的，应主动向招租方进行申报。如不涉及，承租方须对此进行承诺，未按要求提供承诺函的，其报价予以否决。（按第四章第八点《租赁项目不涉及招租方员工及其亲属承诺函》）本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（ 如承租人为企业的，须提供营业执照同时应提供“国家企业公示系统（ 如承租人为事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（ （16） 与本谈判项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；（17） 中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；（18） 中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；（19） 中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；（20） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的。（21） 在最近三年内（自2023年02月01日起）在经营活动中存在重大违法记录（以“国家企业公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指承租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以200万元以上罚款）等行政处罚）；（22） 法律法规、谈判文件限定的其他情形。备注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体应答的，联合体成员均不得存在上述任一情形。三、 竞争性谈判采购文件获取3.1获取时间： 2026年03月12日00时00分至2026年03月18日24时00分。3.2获取方式：凡有意参与响应的潜在供应商，请按以下步骤顺序通过“诚E招电子采购交易平台”（网址： 3 日内作出答复；作出答复前，将暂停竞争性谈判活动。已经处理过的异议，没有提出新的理由、主张，不予受理。招租方：中国电信集团有限公司汕头分公司代理机构：公诚管理咨询有限公司日期：2026年03月11日