受委托，我公司定于2026年3月3日10时在河北省公共资源大厦通过冀政政务服务拍卖平台（



对石家庄市裕华区裕翔街26号部分房屋租赁权

进行公开拍卖。







一、标的物基本情况





1.石家庄市裕华区裕翔街26号学三食堂三层部分房屋租赁权。总面积：540㎡，核心运营区：300㎡，配套辅助区（办公区、商品仓储区及64㎡特色饮品引流区）:240㎡，租赁期限：自合同签订之日起至2031年6月30日。起拍价：453600元/年，竞买保证金：400000元。





2.石家庄市裕华区裕翔街26号图书馆一层部分房屋租赁权。经营业态：自助复印，场地面积：10㎡，租赁期限：自合同签订之日起至2031年6月30日。起拍价：6900元/年，竞买保证金：5000元。







二、竞买人资格及要求







1.石家庄市裕华区裕翔街26号



学三食堂三层

部分房屋租赁权竞买人资格要求







1.1竞买人须为依法注册并有效存续的超市企业，其《营业执照》经营范围须涵盖零售、食品销售等本项目所需内容。竞买人须具备有效期内的《食品经营许可证》。





1.2竞买人应具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近一年审计的财务报表，以证明其具备履行本项目的财务能力。





1.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人，不得同时参加本项目竞拍。





1.4竞买人近三年内，在经营活动中没有违法记录，同时未被列入国家企业公示系统及信用中国经营异常名录、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单和重大税收违法失信主体。





1.5竞买人须提供自2023年1月1日（以合同签订日期为准）至本项目报名截止日期间不少于3份超市运营面积在200㎡（含）以上的、服务于高等院校的超市运营业绩证明（合同复印件及中标通知书）及相应的履约情况证明。





1.6竞买人须承诺超市经营商品的零售价格不高于石家庄市内河北省骨干高校超市同品牌、同规格商品最低值。委托人有权定期或不定期进行抽查，如发现违规，按照委托人相关管理规定处理，累计3次违规则解除合同、没收履约保证金。





1.7竞买人须承诺本项目运营场地及配套场地的环境提升及改造装修投入的资金不低于人民币500元/㎡。此投入仅指用于运营场地及配套场地环境改造、服务设施提升及装修的直接费用，不包含商品、货架、货柜、促销台、购物车、收银台等设备设施的采购费用。竞买人须在项目开业后在委托人规定时间内提供经委托人认可的第三方审计机构出具的投资专项审计报告（费用由竞买人承担）。如经审计的实际投资额低于承诺额，委托人有权根据合同约定追究其违约责任，包括但不限于要求补足差额、支付违约金，直至无条件解除合同，且不承担任何违约责任。





1.8不接受联合体报名。





2.石家庄市裕华区裕翔街26号图书馆一层部分场地租赁权竞买人资格要求





2.1竞买人须为依法注册并有效存续的企业，其《营业执照》经营范围须涵盖、复印等本项目所需内容。





2.2竞买人应具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，以证明其具备履行本项目的财务能力。





2.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人，不得同时参加本项目竞拍。





2.4竞买人近三年内，在经营活动中没有违法记录，同时未被列入国家企业公示系统及信用中国经营异常名录、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单和重大税收违法失信主体。





2.5竞买人须提供自2023年1月1日（以合同签订日期为准）至本项目报名截止日期间不少于1份服务于高校的同类型运营业绩证明（合同复印件、中标通知书及付款凭证）。





2.6竞买人须承诺遵守并执行委托人的最高限价。委托人有权定期或不定期进行抽查，如发现违规，按照委托人相关管理规定处罚，累计3次违规则解除合同、没收履约保证金。







2.7竞买人须承诺遵守并执行委托人对外出租管理办法的承诺。





2.8竞买人须承诺若设备接入校园网络或互联网，应提供所接入信息系统的网络安全等级保护备案证明。





2.9不接受联合体报名。





三、展示时间、地点





2026年2月26日至2月27日（工作时间）在标的物所在地进行展示。





四、竞买保证金缴纳及报名截止时间





1.竞买人请于2026年2月27日17时前将竞买保证金通过银行账户汇入指定账户（以到账时间为准），并持相应材料（竞买资格证明文件、竞买主体文件、授权文件及踏勘证明）至我公司办理竞买报名手续、签署相关文件。逾期缴纳竞买保证金或提交报名文件的，拍卖人有权拒绝接收。







2.竞买人为法人：营业执照副本复印件（加盖公章）；法定代表人身份证明书；法定代表人身份证复印件；如委托代理人办理，还需

提供法定代表人授权委托书（加盖公章）及受托人身份证原件及复印件。







3.竞买保证金账户





账户名称：河北大众拍卖有限责任公司





开

户 行：华夏银行石家庄分行营业部





账

   号：4730 8800 0181 9100 0211 22





五、发布公告的媒介





本公告指定为河北省公共资源交易中心。竞买人应以其发布的内容为准，委托人及拍卖人对竞买人轻信其他渠道信息所产生的后果不承担任何责任。





六、联系方式及地址







联系电话：0311-66635125  18533190160





联系地址：河北省石家庄市新华区石清路9号1517室





七、特别提醒





1.竞买人务必参加现场踏勘，无踏勘证明不得参与报名。





2.标的一拍卖成交后，买受人须在委托人规定时间内提交《场地装修改造与运营方案》，方案需明确装修施工图纸、施工进度安排、工程预算明细、运营管理模式等核心要素，且必须符合校园安全管理规定、建筑防火通用规范、消防安全要求及美观实用原则。委托人将对方案开展专项审核，方案经书面审核通过后方可准予施工。若买受人提交的方案与场地租赁用途不符导致后续施工无法满足租赁用途要求的、不符合委托人使用需求或违反校园相关管理规定的，委托人有权单方解除合同，并没收买受人已缴纳的履约保证金。





3.标的一自场地移交之日起至2026年8月31日，期间均为免租期，免租期内买受人承担水电、物业费及安全责任，不得违规装修。超市内环境布置应该满足《建筑防火通用规范》中安全疏散要求，完工后验收合格并取得营业前消防安全合格证方可开业；2026年8月15日前须达到开业条件。







河北大众拍卖有限责任公司





2026年2月24日