2026年2月12日

公告结束时间

2026年2月26日

工程类型

房屋建筑施工

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

DK20230037地块(融园资产经营)苏宿科创飞地装修工程[招标公告]

一、招标条件

DK20230037地块(融园资产经营)的招标人为苏州融园资产经营有限公司,工程所需资金为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的DK20230037地块(融园资产经营)苏宿科创飞地装修工程进行公开招标。本次招标对投标人采用资格预审方法进行资格审查。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：江苏省苏州市工业园区娄葑街道小水泾西、扬富路南的DK20230037地块

2.工程规模：项目位于苏州工业园区金鸡湖商务区阳澄数谷片区元创数智中心项目1#楼，建筑面积约25850m2，地下一层，地上16层，建筑总高87.7m。计划装修范围为地下一层的电梯厅，地上1-4F和16F，装修面积约9580m2。本项目合同估算价约3000万元，其中装修工程约2700万元，消防工程约300万元。

3.本公告共划分为1个标段

标段(包)编号

标段(包)名称

招标范围

工期（天）

合同估算价（万元）

E3205711847000491001001

DK20230037地块(融园资产经营)苏宿科创飞地装修工程

装修及消防工程。

80

3000.0

三、投标人资格要求

1.企业资质等级及范围：[专业承包?消防设施工程?消防设施工程一级]并且[专业承包?建筑装修装饰工程?建筑装修装饰工程一级]

2.项目负责人资质类别和等级：[注册一级建造师?建筑工程]

3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体单位限两家（装修工程与消防设施工程各一家）（2）联合体各方应按格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；联合体牵头人须为具有[专业承包?建筑装修装饰工程?建筑装修装饰工程一级]资质的企业，拟选派的项目经理也必须由牵头人指定并注册在牵头人单位（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

4.企业业绩要求：2023年2月1日至今（以竣工验收时间为准）承担过单项合同金额1600万元及以上的房屋建筑装修工程（如为联合体投标，则仅认可联合体牵头人的业绩）。

5.项目负责人（总监）业绩要求：/

6.企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不做要求的除外）；

7.拟派项目经理具有项目负责人安全生产考核合格证（B）类证件（相关规定不做要求的除外）；

8.具有独立订立合同的能力；

9.招标人拒绝苏州工业园区规划建设部门认定的其他不良信用的申请人投标；招标人不接受违反投标保证信用承诺行为且处于公布期内的企业投标（以开标当日公布信息为准）；

10.企业未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

11.企业没有因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在苏州工业园区承接工程的；

12.资格审查资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

13.资格预审申请人或者投标人未存在下列情形之一：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

14.项目负责人必须满足以下条件：

①项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续；

②项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

15.提供企业承诺书，格式不限，但内容须包含本公告资格条件中：第10、11、12、13、14条；

16.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一标段的投标；

17.如招标公告有企业资质要求时：资格预审申请文件及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。

18.符合法律法规规定的其他条件。

四、资审文件的领取

1.领取时间：自本招标公告发布时起至2026年02月26日 23时59分。

2.资审文件获取方式：请使用电子营业执照登录苏州工业园区建设工程交易系统

1.资格预审申请文件递交截止时间：见资格预审文件或资格预审答疑文件（如有）

2.申请文件递交方法：请使用电子营业执照登录

（1）本项目设计单位为：启迪设计集团股份有限公司。（2）投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日在“信用中国”网站（

招标人:

苏州融园资产经营有限公司

招标代理机构:

中苏项目管理（江苏）有限公司

招标人地址:

中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区旺墩路188号建屋大厦1512-2室

代理地址:

苏州工业园区九章路69号2幢办公楼6层04号

招标人邮编:

/

代理邮编:

/

招标人联系人:

冒其慧

代理联系人:

单磊

招标人电子邮箱:

maoqihui@.cn

代理邮箱:

706953992@

招标人联系电话:

0527-82868425

代理联系电话:

18305145581

招标人传真:

代理传真:

招投标行政监管机构投诉电话:

0512-66605612 、 0512-66605605

招标人联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

招标代理机构联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

报名信息

请申请人于至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。

特殊公告[0]

DK20230037地块(融园资产经营)苏宿科创飞地装修工程[招标公告]

一、招标条件

DK20230037地块(融园资产经营)的招标人为苏州融园资产经营有限公司,工程所需资金为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的DK20230037地块(融园资产经营)苏宿科创飞地装修工程进行公开招标。本次招标对投标人采用资格预审方法进行资格审查。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：江苏省苏州市工业园区娄葑街道小水泾西、扬富路南的DK20230037地块

2.工程规模：项目位于苏州工业园区金鸡湖商务区阳澄数谷片区元创数智中心项目1#楼，建筑面积约25850m2，地下一层，地上16层，建筑总高87.7m。计划装修范围为地下一层的电梯厅，地上1-4F和16F，装修面积约9580m2。本项目合同估算价约3000万元，其中装修工程约2700万元，消防工程约300万元。

3.本公告共划分为1个标段

标段(包)编号

标段(包)名称

招标范围

工期（天）

合同估算价（万元）

E3205711847000491001001

DK20230037地块(融园资产经营)苏宿科创飞地装修工程

装修及消防工程。

80

3000.0

三、投标人资格要求

1.企业资质等级及范围：[专业承包?消防设施工程?消防设施工程一级]并且[专业承包?建筑装修装饰工程?建筑装修装饰工程一级]

2.项目负责人资质类别和等级：[注册一级建造师?建筑工程]

3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体单位限两家（装修工程与消防设施工程各一家）（2）联合体各方应按格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；联合体牵头人须为具有[专业承包?建筑装修装饰工程?建筑装修装饰工程一级]资质的企业，拟选派的项目经理也必须由牵头人指定并注册在牵头人单位（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

4.企业业绩要求：2023年2月1日至今（以竣工验收时间为准）承担过单项合同金额1600万元及以上的房屋建筑装修工程（如为联合体投标，则仅认可联合体牵头人的业绩）。

5.项目负责人（总监）业绩要求：/

6.企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不做要求的除外）；

7.拟派项目经理具有项目负责人安全生产考核合格证（B）类证件（相关规定不做要求的除外）；

8.具有独立订立合同的能力；

9.招标人拒绝苏州工业园区规划建设部门认定的其他不良信用的申请人投标；招标人不接受违反投标保证信用承诺行为且处于公布期内的企业投标（以开标当日公布信息为准）；

10.企业未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

11.企业没有因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在苏州工业园区承接工程的；

12.资格审查资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

13.资格预审申请人或者投标人未存在下列情形之一：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

14.项目负责人必须满足以下条件：

①项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续；

②项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

15.提供企业承诺书，格式不限，但内容须包含本公告资格条件中：第10、11、12、13、14条；

16.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一标段的投标；

17.如招标公告有企业资质要求时：资格预审申请文件及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。

18.符合法律法规规定的其他条件。

四、资审文件的领取

1.领取时间：自本招标公告发布时起至2026年02月26日 23时59分。

2.资审文件获取方式：请使用电子营业执照登录苏州工业园区建设工程交易系统

1.资格预审申请文件递交截止时间：见资格预审文件或资格预审答疑文件（如有）

2.申请文件递交方法：请使用电子营业执照登录

（1）本项目设计单位为：启迪设计集团股份有限公司。（2）投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日在“信用中国”网站（

招标人:

苏州融园资产经营有限公司

招标代理机构:

中苏项目管理（江苏）有限公司

招标人地址:

中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区旺墩路188号建屋大厦1512-2室

代理地址:

苏州工业园区九章路69号2幢办公楼6层04号

招标人邮编:

/

代理邮编:

/

招标人联系人:

冒其慧

代理联系人:

单磊

招标人电子邮箱:

maoqihui@.cn

代理邮箱:

706953992@

招标人联系电话:

0527-82868425

代理联系电话:

18305145581

招标人传真:

代理传真:

招投标行政监管机构投诉电话:

0512-66605612 、 0512-66605605

报名信息

请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。