全国公共资源交易平台（海南省●海口市）

海口市公共资源交易公共服务平台

海南胜景物业服务有限公司、海南德善云物业有限公司、海南九侨物业有限公司：

1.招标条件

本招标项目和谐99前期物业服务项目（项目编号：E4601000001001385001）已由海口市规划局以建字第460100201500242号批准建设。招标人（项目业主）为海口益得利实业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为民营资金100%，物业服务资金来自业主及物业使用人自筹。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地址：海口市滨海大道以南、长怡路东侧。

2.2项目内容及规模：本项目规划设计的物业类型为住宅。总用地面积8026.23平方米。总建筑面积15299.76平方米，其中地下总建筑面积4384.32平方米，地上总建筑面积10915.44平方米。住宅建筑面积9722.72平方米；地下营业性公共场所建筑面积507.04平方米。

2.3服务期：自合同约定之日起3年。

服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.4招标范围：和谐99前期物业服务。

2.5招标控制价：住宅3.00元/平方米·月，商业5.50元/平方米·月。物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件据实分摊。

2.6质量要求：符合招标文件要求及合同约定标准。

3.投标人资格要求

3.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）。

3.2投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（