招标编号：DYLYCG202511030013

招标单位：宜宾发展产城投资有限公司

采购邀请函

宜宾发展营城置业有限公司 （邀请单位名称）

为保障公司生产经营工作顺利推进，我司决定对“ 东方时代办公楼16、17楼办公区物业服务采购、绿植租赁及养护项目”（项目名称）进行单一来源采购，诚邀贵公司参与。

一、项目概况与采购范围

（一）项目名称： 东方时代办公楼16、17楼办公区物业服务采购、绿植租赁及养护项目

（二）项目地点： 宜宾市叙州区

（三）项目基本概况：宜宾市叙州区南岸金沙江南路3号东方时代广场16、17楼的建筑面积均为978.04平方米，物业服务费用根据各楼层的物业服务需求或人员配置进行计算，绿植租赁养护费用29916元/年。

（四）采购范围及服务内容：按照采购人的要求，完成东方时代广场写字楼16、17层办公场所的物业服务和绿植租赁养护服务。

（五）服务期限： 暂定2025年11月30日至2026年12月29日，合同到期时，若双方无异议，合同延用一年，合同服务期最长不超过三年。

二、供应商资格要求

（一）本次采购要求供应商具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；即：

1．具有独立承担民事责任的能力；

2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3．具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4．具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5．参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

6．法律、行政法规规定的其他条件。

（二）其他要求

1.资质条件：企业需具备国家三级及以上物业管理资质，近三年无重大投诉或安全事故记录；

2.人员配置：根据项目需求明确各岗位人数（如客服人员、安保人员、维修工等）；

3.项目经理要求：项目经理需持有物业管理师证书或同类项目经验。

（三）本项目不接受联合体参选。

三、获取采购文件的时间、地点

（一）本次项目采购公告在宜宾企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）发布。

（二）凡有意投标本项目的供应商，请于2025年11月4日00时00分至2025年11月5日00时00分登录宜宾企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）注册账号获取采购文件及其它资料。

（三）采购人不提供采购文件获取的其他方式。

（四）本项目异议提出截止时间：2025年11月5日00时00分。

四、响应文件递交截止时间（开标时间）、响应文件递交地点（开标地点）

1、响应文件递交截止时间（开标时间）： 2025 年 11 月 5 日 09 时 30 分；逾期送达的响应文件不予接收。

2、响应文件递交方式：参加本项目的供应商应在响应文件递交截止时间前通过宜宾企业阳光采购服务平台线上递交经数字证书（CA）加密的响应文件（响应文件格式为*.TBJ）。

五、采购最高限价

最高限价总计916195元/年？？其中物业服务金额为886279元/年，绿植租赁养护服务29916元/年。

六、注意事项

本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：宜宾企业阳光采购服务平台登录地址：https://ybqyygcgfwpt.com。

（一）参与单位注册及证书办理

1.凡首次参加宜宾企业阳光采购服务平台采购活动的供应商必须登录宜宾企业阳光采购服务平台，如实填写相关信息进行网上注册。供应商谎报瞒报信息的，采购人有权取消其投标资格。注册时所填的手机号用于接收平台提醒短信，请认真填写。

2.注册成功后，参与项目投标必须办理数字证书（CA）对响应文件进行签名、加密。目前可以在宜宾市公共资源交易中心办理数字证书（CA），办理方式详见该网站公告《数字证书及电子签章办理相关事宜》。

3.目前宜宾企业阳光采购服务平台在试运行阶段，在标书编制时仅使用单位机构key（签章）。

（二）响应文件签字、盖章要求

1.数据电文形式响应文件中所有要求签字的地方可使用电子签章，或者上传用不褪色的墨水（签字笔）由本人亲笔手写签字 (包括姓和名)的扫描件，不得由他人代签。法定代表人印章可视为法定代表人有效签名。

2.数据电文形式响应文件所有要求盖章的地方均应使用供应商公司印章,不得使用专用印章（如经济合同章、投标专用章等）或直属（下属）单位印章代替。

（三）响应文件格式要求

响应文件全部采用电子文档，通过“响应文件编制系统”编辑制作。（文件格式为xxx.TBJ）。

1.响应文件编制系统获取方式：详见宜宾企业阳光采购服务平台上-帮助中心——工具软件——响应文件编制。（https://ybqyygcgfwpt.com/web-portal/#/help/help-details?code=3&id=1365326999666094080&type=toolSoftwareManagement）

2、响应文件编制方式：详见宜宾企业阳光采购服务平台上-帮助中心——操作手册。（https://ybqyygcgfwpt.com/web-portal/#/help/help-content?type=helpArticle）

3.格式要求：详见第四章“响应文件格式”。

（四）响应文件的递交、修改或撤回

（1）响应文件应在响应文件递交截止时间前提交，为避免网络延迟、设备故障等突发情况造成逾期，建议尽早提交。

（2）供应商在响应文件递交截止时间前修改或撤回已提交响应文件的，宜宾企业阳光采购服务平台不发出回执通知，以供应商账号操作为准。

（3）响应文件递交截止时间后不能撤回响应文件。

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（1）响应文件递交截止时间前30分钟内，供应商登录宜宾企业阳光采购服务平台开标系统。

（2）递交截止时间后，系统不再接收响应文件。采购人在开标系统中下达“网上解密”指令，并设置解密时间。

（3）供应商在规定的时间内对已成功提交的响应文件进行解密，未按时完成解密的，供应商自行承担责任。

（4）将响应文件导入电子评审系统。

（5）开标结束。

（6）开标操作指南：

（六）开标注意事项

（1）响应文件无法导入开标系统或未解密的，其响应文件作无效处理。

（2）因供应商原因，导致响应文件无法导入电子评审系统的，其响应文件作无效处理。

（3）对开标有异议的，在开标结束前在线提出异议，采购人即时答复处理。如供应商未提出异议的，视为其认可开标过程、开标内容和开标结果。

（七）异议渠道

投标供应商或者其他利害关系人对评审结果有异议的，应当在候选人公示期间通过宜宾企业阳光采购服务平台提出异议（点“进入项目”——“查看异议”——“新增”即可提交对评审结果的异议）。

采购人将在收到异议之日起3日内决定是否受理。

若采购人受理异议，在异议处理完成前应暂停采购活动

七、联系方式

采购人：宜宾发展产城投资有限公司

联系人：刘先生

电话：18508319125

邮箱：ybfzcc_zbhyb@126.com

邮编：644000

联系地址：四川省宜宾市叙州区南岸金沙江南路3号东方时代广场17楼

监督人：风控审计中心

电话：0831-5956876

公告PDF:邀请函.pdf