2025年省本部房屋资产评估服务项目（重新询比）询比公告

未终止

非快采



：2025-10-28



正文

询比标包文件



2025年省本部房屋资产评估服务项目（重新询比）询比公告



2025年省本部房屋资产评估服务项目（重新询比）询比公告



本询比项目为2025年省本部房屋资产评估服务项目（重新询比）（采购代理机构编号：ZB-14-04C-2025-D-F-A22177C01），采购人为中国电信股份有限公司广东分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。



1.项目概况与采购内容



1.1项目概况



（1）服务地点：广东省广州市；



（2）★服务时间：自合同签订之日起2年；



（3）预算金额：160,000.00元人民币（含税）



1.2采购内容及标包划分情况



（1）采购内容：广东公司拟组织对租赁和处置物业进行评估，主要工作内容包括根据物业清单组成评估小组到指定地点进行现场实地查验，评估初步数据的分析和讨论，编写完成评估报告材料，并配合完成资产评估备案。具体详见《附件2：项目需求书》。



（2）标段划分情况：本项目不划分标段。



本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。



1.3★本项目设置最高限价，供应商根据自身具体情况及项目实际要求，在各物业评估服务费用的基础上报下浮率，其中公寓、住宅物业下浮率应不得低于60.00%，商业、办公物业下浮率应不得低于70.00%，否则其应答将被否决。（注：保留小数点后2位)



2.★供应商资格要求



2.1供应商基本资格要求



2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。【供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。】【法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】



2.1.2供应商须为中国电信集团资产评估机构备选库名单成员。



2.1.3业绩要求：供应商须具备近3年（【2022】年【08】月【01】日至本公告发布之日）全国范围内的同类项目业绩，同类项目指【房屋资产评估类】的相关经验。



备注：



（1）业绩按合同签订时间为准，须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同名称、标的、金额、签字盖章页）；如提供的框架合同有具体合同总金额的，则须提供至少一份该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；如提供的框架合同无具体合同总金额的，则须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；证明材料资料不全无法确定为同类项目业绩，不予认可。



（2）如法人参与响应的，法人或法人下属不具备法人资格的分支机构的业绩证明材料均予以认可；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，则只认可该分支机构的业绩证明材料。



（3）合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内送达评审现场，否则业绩不予认可。



2.1.4项目团队要求：



供应商拟派项目团队不低于3人：



（1）供应商拟派项目负责人1名，须具有注册评估师资格证书（须提供相关证书扫描件），并提供项目负责人的社保证明扫描件（由税务局等社保经办机构出具的2025年02月01日以后缴纳的任一时间段的社保证明,社保证明须体现参保人所属单位为供应商）；



（2）供应商拟派项目团队其他专职成员要求2人及以上（不含项目负责人），并提供所有专职人员的社保证明扫描件（由税务局等社保经办机构出具的2025年02月01日以后缴纳的任一时间段的社保证明,社保证明须体现参保人所属单位为供应商）；



（3）请提供相关的人员列表、身份证复印件等材料，同类项目经验年限须在项目管理机构人员组成表中体现。



备注：如法人参与响应的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或供应商下属不具备法人资格的分支机构；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或其法人。



2.2供应商不得存在的情形



2.2.1供应商不得存在下列情形之一：



为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；



被依法暂停或取消投标/响应资格的；



被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；



进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；



在最近三年内（自2022年09月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；



在最近五年内（自2020年09月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



在最近五年内（自2020年09月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；



为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；



为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；



为本询比项目的代建人；



为本询比项目的采购代理机构；



与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；



与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；



被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（自2022年09月01日起）在经营活动中不得存在重大违法记录（以“国家企业公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以200万元以上罚款）等行政处罚）；



中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；



中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；



中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；



其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；



法律法规、询比文件限定的其他情形。



备注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。



2.2.2单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目询比响应。



2.3法律法规规定的其他要求。



3.询比文件的获取



获取时间：2025年10月29日00时00分至2025年10月31日24时00分（北京时间，下同）。



询比文件获取方式：凡有意参与响应的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取询比文件：



3.2.1通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目询比文件的购买及下载。



（1）注册：输入网址（https://www.chengezhao.com/），点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。



（2）购买：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付。



（3）支付：网上支付（/支付宝扫码）。



（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。



（5）“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目购买的唯一渠道，其他平台的购买均属无效。



询比文件获取地点：广州市天河区员村街道春融三路7号南方财经大厦32楼（公诚管理咨询有限公司）。



询比文件每套售价0元人民币，售后不退。如需要获取纸质询比文件，请凭借购买记录前往广州市天河区员村街道春融三路7号南方财经大厦32楼现场领取，或电话联系文件售卖人员进行邮寄，邮寄费用由供应商承担。



4.资格审查



本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。



5.响应文件的提交



5.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）和递交地点：2025年11月05日14时30分，递交地点为广州市天河区员村街道春融三路7号南方财经大厦31楼会议室12号（公诚管理咨询有限公司）。逾期送达的响应文件将被拒绝。



5.2本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。



5.3出现以下情形时，不予接收响应文件：



5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；



5.3.2未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的；



5.3.3未按照招标（询比）文件要求密封的；



5.3.4询比文件规定的其他情形。



 



6.供应商注册



供应商须在获取询比文件后5日内，通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn ）完成供应商注册。



 



7.发布公告的媒介



本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、（）上发布，其他媒介转载无效。



8.联系及异议接收方式



7.1联系方式



采 购 人：中国电信股份有限公司广东分公司



地    址：广州市越秀区中山二路18号电信广场



邮    编：510610



联 系 人：林经理



采购代理机构：公诚管理咨询有限公司



地    址：广州市天河区员村街道春融三路7号南方财经大厦32楼



邮    编：510610



联 系 人：杨忍



电    话：13247282590



电子邮件：yangren@gcbidding.com



开 户 名：公诚管理咨询有限公司



开户银行：中信银行广州花园支行



账    号：3110910037672522177



7.2异议接收方式



登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。



 



 



采购人：中国电信股份有限公司广东分公司



采购实施部门：安保后勤中心



采购代理机构：公诚管理咨询有限公司



2025年10月28日