中南文化农旅慈惠康养中心项目工程总承包（EPC）(HBSJ-202509FJ-232001001)招标公告
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招标编号：HBSJ-202509FJ-232001001
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1.招标条件 |
本招标项目 中南文化农旅慈惠康养中心 （项目名称）已由 武汉市东西湖区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 2509-420112-04-05-696701 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 中南文化农旅（湖北）有限公司 ，建设资金来自 自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 中南文化农旅（湖北）有限公司 ，招标代理机构为： 湖北省成套招标股份有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 |
2.项目概况与招标范围 |
2.1项目概况 |
建设地点：武汉市东西湖区慈惠街胡家台大队十八支沟西、汉江堤北慈惠安养院。
建设规模：拟购置医疗设备50台，改造升级会议室3间，成熟标准间730间、食堂1500平方米等配套房屋水、电、气、绿化工程。其中改建工程主要为装饰装修工程，装饰装修工程所涉单体总建筑面积约38000平方米，装修金额约2.4亿元，装修档次相当于四、五星级饭店标准的室内装修；其余内容为改扩建工程、会议室升级改造工程、食堂升级改造工程及其配套水电气改扩建工程，同时包含康养配套医疗设备采购，涉及金额约2.4亿元，此外涉及项目建筑用房室外配套高标准的建筑环境设计和室外工程、绿化工程等。
其他：/
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2.2招标范围 |
招标范围：本项目的设计、采购、施工工程总承包（EPC），即工程总承包方按照合同约定承担本工程的设计、采购、施工、验收、移交、备案、保修等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。工程总承包的服务范围包括但不限于： （1）方案设计、初步设计、施工图设计、施工总承包（EPC）； （2）满足工程竣工验收需求，完成EPC总承包范围内工程施工及设备采购安装内容所涉及的按照有关标准规定的检测检验工作。同时包含办理规划验收等相关工作及费用，包含竣工测量、竣工图编制、按照有关标准规定需施工企业开展的检验试验等工作； （3）工程施工相关管理工作，包括但不限于：工程总承包单位全面承担专业分包的总包管理责任，其他相关参建单位的配合管理、各类设备的保修、竣工验收、项目移交、交档备案等管理工作内容。 关于招标范围的详细说明详见招标文件第五章“发包人要求”。
标段划分：/
计划工期：1080日历天，计划开工日期2025-11-15
合同估算价：48000.00万元
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2.3其他：/
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3.投标人资格要求 |
3.1本标段招标要求投标人须具备：（1）资质条件：投标人应具有有效的营业执照（中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格），同时具备下述资质：①工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质和建筑装饰工程设计专项甲级资质；②建筑工程施工总承包三级及以上资质和建筑装修装饰工程专业承包一级资质；③具有有效的安全生产许可证（注：如联合体投标，联合体整体应具备以上资质条件）。
（2）业绩要求满足以下之一：投标人近5年（从投标截止日往前推算5年，业绩时间均以合同签订时间为准）①至少具备1项项目合同总额在40000万元及以上建筑工程项目的施工业绩;②至少具备1项项目投资额在40000万元及以上建筑工程项目的设计业绩;③至少具备一项项目合同总额在40000万元及以上建筑工程项目的EPC工程总承包项目业绩。（注：项目合同总额、投资额以合同为准，合同中未体现具体金额的提供其他佐证材料证实金额数据指标也可。其中工程总承包（EPC）和施工业绩需提供中标通知书、合同协议书；设计业绩需提供合同关键页）并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程相关专业工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师，且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理，且仅在本项目任职。项目经理至少担任过一项类似项目的项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或总监理工程师。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位均具备独立法人资格；（2）联合体的资质 应符合申请人资格要求规定，并按照联合体协议约定的分工认定；（3）联合体投标应提供联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务及分工，最终以与招标人签订的合同为准；（4）组成联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其他要求：/
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4.招标文件的获取 |
4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
4.2
完成注册登记后，请于2025年10月29日至2025年11月02日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人
（“电子交易平台”）拒收其投标文件。
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5.投标文件的递交 |
5.1 投标文件递交截止时间为：2025年11月21日 09时30分
5.2
投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。
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6.投标相关事宜 |
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7.评标办法 |
本标段招标评标办法采用“评定分离”实施，评标办法采用综合评估法，定标方法采用票决定标法。 |
8.发布公告的媒介 |
本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）(发布公告的媒介名称)上发布。 |
9.联系方式 |
招标人:
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中南文化农旅（湖北）有限公司
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招标代理机构:
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湖北省成套招标股份有限公司
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地址:
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湖北省武汉市武昌区武珞路421号帝斯曼国际中心3栋/单元26层1-22号顶知孵化器DGG181
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地址:
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湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼
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邮编:
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430061
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邮编:
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430000
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联系人:
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黄明菊
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联系人:
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刘天、董俊、何兰芳
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电话:
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13377868542
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电话:
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027-87816666
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传真:
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电子邮箱:
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网址:
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开户银行:
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账 号:
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2025年10月28日
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备注:1. 投标人拟派的项目经理及施工负责人不得同时担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。存在下列情形之一的，视为未同时担任其他工程的项目经理或施工负责人：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。
2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。 |
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