合肥市轨道交通集团有限公司类REITs中介服务项目-3标段、5标段公开招标公告





安徽公共资源交易集团项目管理有限公司受合肥市轨道交通集团有限公司委托，现对合肥市轨道交通集团有限公司类REITs中介服务项目进行招标，欢迎具备条件的国内投标人参加。







1. 项目概况与招标范围





1.1 招标项目名称：合肥市轨道交通集团有限公司类REITs中介服务项目     1.2 招标项目编号：2025HEFRZ00548     1.3 标段划分：本招标项目共划分5个标段     1.4 招标项目标段编号：2025HEFRZ00548-1；2025HEFRZ00548-2；2025HEFRZ00548-3；2025HEFRZ00548-4；2025HEFRZ00548-5     1.5 招标项目地点：合肥市，招标人指定地点     1.6 招标项目规模：招标人拟以合肥市轨道交通2号线（含延长线）全部或部分站点及上述区间的不动产权为底层资产，发行类REITs项目。项目承销和计划管理服务单位已完成招标，目前正在方案编制阶段。现需律师事务所、评估机构、评级机构、客流预测机构、审计机构协助完成整体申报方案的论证及申报材料的编制。本项目1标段招标内容为律师事务所（为类REITs项目发行提供法律相关服务），2标段招标内容为评估机构（为类REITs项目发行及存续期提供评估相关服务），3标段招标内容为评级机构（为类REITs项目发行及存续期提供评级相关服务），4标段招标内容为客流预测机构（为类REITs项目发行提供客流预测相关服务），5标段招标内容为审计机构（为类REITs项目发行及存续期提供审计相关服务）。     1.7合同估算价：379.33万元（其中1标段96.67万元，2标段81.66万元，3标段51.66万元，4标段61.67万元，5标段87.67万元）     1.8招标项目预计进场日期：各标段均为2025年7月（具体以招标人通知为准）     1.9 服务期限：1标段、4标段：合同签订完成至类REITs项目发行成功之日（约365个日历天，具体以实际为准）；2标段、3标段、5标段：合同签订完成至类REITs项目存续期满之日（约1460个日历天，具体以实际为准）     1.10招标范围：1标段：对类REITs发行相关主体和资产进行法律尽调、协助设计交易方案和进行资产重组、起草全套交易文件、出具法律意见书、回复交易所的反馈问题等。     2标段：为类REITs发行出具底层资产评估报告、现金流预测报告、股权评估报告、回复交易所的反馈问题等；在项目存续期内进行跟踪评估，出具年度跟踪评估报告，回复交易所的反馈问题等。     3标段：为类REITs发行出具首次评级报告；在项目存续期内进行跟踪评级，出具跟踪评级报告；法律法规规定评级机构应完成的其他工作，配合回复有关问题等。     4标段：对客流进行研究分析，以2号线全线（含延长线）近远期每年客流量及收入作为预测对象。研究内容主要包括全年日均客流总量（分有无换乘）、全年客流总量（分有无换乘）、日均客运周转量、全年票价总收入、全年日均平均运距、全年日均平均运费、全年日均平均乘坐区间数、全年换乘车站客流变化趋势、运营收益预测分析等，配合回复有关问题等。     5标段：视项目推动情况，配合梳理基础设施项目情况，协助推动资产重组工作并为项目公司出具最近一期财务报表专项审计报告或模拟审计报告，配合回复有关问题等。     1.11项目类别：与工程无关·服务     1.12其他：/







2. 投标人资格要求





   2.1 投标人资质要求：     1标段：投标人须具备合格有效的《律师事务所执业许可证》；     2标段：投标人须在相应行政主管部门进行资产评估资格备案；     3标段：投标人须具备中国证券监督管理委员会备案的信用评级资质；     4标段：投标人须具备独立承担民事责任能力；     5标段：投标人须具有有效的《会计师事务所执业许可证》，并通过证券服务机构从事证券服务业务备案。     2.2 投标人业绩要求：     1标段：自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有类REITs（资产支持证券或资产支持票据）项目或公募REITs项目的法律服务业绩；     2标段：自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有类REITs项目（资产支持证券或资产支持票据）或公募REITs项目评估业绩；     3标段：自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有类REITs项目（资产支持证券或资产支持票据）信用评级业绩。     4标段：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有轨道交通客流预测业绩。     5标段：自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有类REITs项目（资产支持证券或资产支持票据）或公募REITs项目审计业绩。     2.3 项目负责人资格要求：各标段需配备一名项目负责人。     2.4 项目负责人业绩要求：/。     2.5 投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：     （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；     （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；     （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；     （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。     2.6 本次招标不接受联合体投标。     2.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的5个标段投标，最多允许中标5个标段。     2.8 其他要求： / 。







3.招标文件的获取





3.1 获取时间：2025年06月20日至开标时间。     3.2 获取方式：     （1）本招标项目实行全流程电子化交易。     （2）潜在投标人须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统（以下简称“电子交易系统”）查阅招标文件。     （3）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须在规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。     （4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：0551-66223905、66223831。     3.3电子交易服务费用：每标段200元整，网上支付。





4. 投标文件的递交





投标文件递交的截止时间为2025年7月11日11时00分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。





5. 开标时间及地点





5.1 开标时间：2025-07-11 11:00





5.2 开标地点：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团二楼开标舱二





6. 发布公告的媒介





本次招标公告在安徽公共资源交易集团网站上发布。





7.联系方式





7.1招标人     招 标 人：合肥市轨道交通集团有限公司     地 址：合肥市阜阳路17号     联 系 人：石工     电 话：0551-62665239     7.2代理机构     代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司     地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼     联系人：李工     电 话：0551-66223905，66223831     7.3电子交易系统     名 称：安徽公共资源交易集团电子交易系统     电 话：0512-58188516     7.4监督管理部门     监督管理部门：合肥市轨道交通集团有限公司纪委     地 址：合肥市庐阳区阜阳路17号     电 话：0551-63662357





8.其他事项说明





8.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

     8.2投标人如需开具电子交易服务费用发票，在项目开标次日后自行登录安徽公共资源交易集团电子交易系统平台。





9.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：





标段简称:3标段    光大银行合肥阜南路支行    户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司    账号：76700188016045181    开户银行：光大银行合肥阜南路支行    建行合肥庐阳支行营业部    户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司    账号：6232811630000486726    开户银行：建行合肥庐阳支行营业部    徽商银行合肥蜀山支行    户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司    账号：1023701021000135582283761    开户银行：徽商银行合肥蜀山支行    标段简称:5标段    徽商银行合肥蜀山支行    户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司    账号：1023701021000135582283763    开户银行：徽商银行合肥蜀山支行    光大银行合肥阜南路支行    户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司    账号：76700188016045345    开户银行：光大银行合肥阜南路支行    建行合肥庐阳支行营业部    户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司    账号：6232811630000506721    开户银行：建行合肥庐阳支行营业部