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[上饶市本级]余干县全民健身活动中心招租（8年）





【 2025-04-17】











项目编号:

ZC25JX11016461





项目名称:

余干县全民健身活动中心招租（8年）





标的名称:



余干县全民健身活动中心招租（8年）,挂牌价4,805,880.00元



















标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·上饶市·余干县





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年04月17日   信息披露期满日： 2025年04月23日  





延期处理方式:

无





项目简介:

余干县全民健身活动中心租赁权(8年)，包括余干县全民健身活动中心建筑物、购筑物及其配套设施设备（体育馆一楼约2000㎡的职工之家不在本次拍租范围之内）,起拍价：50.328万元/首年，竞拍保证金100万元。

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户 名：上饶市产权经纪服务有限公司

账 号：793901442700016

开户行：江西银行上饶分行





重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的赣海川评报字[2024]第HC1201号评估报告。2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。招租方、拍卖人对标的的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积不作任何瑕疵担保。3、本次项目为余干县全民健身活动中心招租（8年）。体育馆一楼约2000㎡的职工之家不在本次拍租范围之内，原承租人已于2025年3月31日租赁到期。4.承租方必须是中华人民共和国境内注册的，成立时间不少于五年，营业执照经营范围含体育赛事策划及体育场地设施经营的企业法人，且有相关的经营案例（须提供承包合同）。5.本次招租项目租金支付方式为一年一付，租期为8年，租金逐年递增5%，先付租金后使用。租赁押金为50万元，拍租成功后签订租赁合同时租赁押金必须汇至招租方账户，租期满后由招租方无息退回。6.房屋转租、装修需报告招租方批准，不得改变房屋主体结构。7.原承租方在同等价格、同等条件下享有优先权。8、拍租成交以后，如非原承租方竞拍成交，则承租方须向原承租方另外支付由原承租方投资建设防溺水室外游泳池等设施设备补偿款，该款应委托有资质的评估机构评估，根据评估结果进行补偿。9、拍租成交后7日内承租方应与招租方签订《租赁合同》，由招租方在签订《租赁合同》后一个月内将标的按交付时现状交付给承租方。10.依据《物业管理条例》及相关法规，承租方对标的物有保管、运营、管理、检查、维修、保养保证标的物安全、完好之义务(自然损耗、折旧除外)，并由承租方自行承担对标的物的保管、运营、管理、检查、维修、保养等全部费用；11.承租方对标的物的环保、卫生等有管理义务，负责运营场地、公共设施、运动器材设施、设备等全部事项的安全、管理和维护。委托运营期间发生的一切安全事件、或人身、财产损害，均由承租方负责，招租方不承担任何连带责任。12.招租方或县政府有关部门需要使用余干县全民健身活动中心场馆、设施举办大型(或公益性、群体性)体育活动时，承租方应积极配合。13.未经招租方书面同意并经政府行政主管部门审批，承租方不得在余干县全民健身活动中心用地红线范围内的全部建筑物、构筑物上添附新的建筑物或构筑物，不得在余干县全民健身活动中心用地红线范围内新增临时性或永久性建筑物或构筑物。14.未经招租方书面同意并经政府行政主管部门审批，承租方不得改变余干县全民健身活动中心用地红线范围内的全部或部分建筑物、构筑物主体结构及使用功能。如有私自改造行为的，每改造一处扣除并没收委托运营管理定金5万元。15.租赁期间，承租方如需投入装修、改造等，事先需取得招租方书面同意，如需办理审批手续的，还应依法向有权部门申请办理审批手续，合同期满或因承租方原因提前解除合同的，承租方投入的不可移动资产或设施无偿归招租方所有。16.承租方须对游泳、羽毛球、篮球、足球、乒乓球、太极拳、瑜伽、体育舞蹈健身和培训、跆拳道培训、器械健身、体育康复等体育项目实行低收费。17.承租方须对篮球场、网球场、羽毛球场、健身广场、体育场、停车场等项目实行全免费开放室外服务。18.承租方须对余干在校学生团体健身按半价收费。19.承租方在租货期限内所需的器械、器材、设备由承租方自行出资购买20.承租方在租赁期间，自行负责各项费用，自负盈亏，按规定缴纳各项税费。21.承租方须投保以下保险项目并承担费用，投保单上须注明招租方为共同被保险人。(1)财产保险：承租方须对标的物及其附属设施的财产金额100%投保(包括但不限于基本险和盗窃险，玻璃破碎险等)；(2)公众责任险:即按照相关保险法的规定投保；(3)社会保险费:即按照社会保险法规定的员工基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险；(4)其他按照公共体育设施、商业物业行业惯例应投之应保项目。以上项目保险，应在中国政府批准的保险公司投保。22.租赁合同终止或解除，招租承租双方的合作关系终结，除双方另有约定外承租方应在合同终止后90日内，将租赁合同第二条第1款之标的物及其用地红线范围内的土地、地上建筑物、构筑物、附着物、附属设施等以及承租方在租赁物上的添附物，除可拆卸物由承租方所有，不可拆卸物归招租方所有，无条件移交给招租方，招租方不给于承租方任何补偿或赔偿。承租方移交标的物时如有损坏的，承租方应予以赔偿，但租赁期内，因自然损耗已灭失的除外，承租方拒不移交租赁物的，招租方可强行介入，并自行清场因此造成的损失由承租方自行承担。23.其他未作约定事宜由租赁合同另行约定。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1.承租方必须是中华人民共和国境内注册的，成立时间不少于五年，营业执照经营范围含体育赛事策划及体育场地设施经营的企业法人，且有相关的经营案例（须提供承包合同）。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用增价拍卖方式确定承租方。

5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在15个工作日内签订租赁合同。

6.【交易税费】

（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费承担：由承租方承担。

（2）费用承担方应在成交之日起7日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。

7.【交付】签订《租赁合同》后一个月内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。

8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查阅该项目。

报名登记截止时间：2025年4月23日17时前。

9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西物华拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。

详情咨询：江西物华拍卖有限公司

联系电话：13907936277（陈）

10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户 名：上饶市产权经纪服务有限公司

账 号：793901442700016

开户行：江西银行上饶分行

11.【拍卖时间与地点】

拍卖时间：2025年4月24日15时

拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层



















其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用增价拍卖方式确定承租方。

分期支付。租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租金按年支付。承租方应于成交之日起7内一次性将首年租金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的交接证明文件之日起5个工作日内，将首年租金无息转付给招租方。





联系方式：

详情咨询：江西物华拍卖有限公司

联系电话：13907936277（陈）





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