项目编码：哈产代采（2025）第0077号、GGZY-GZ-2025026


1.招标条件


哈尔滨空港保税投资发展集团有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目哈尔滨空港保税投资发展集团有限公司公开征选合作采购房地产评估机构项目采用公开招标方式进行，采购资金来自自筹资金，且资金已落实。现项目已具备招标条件，哈尔滨公共资源项目管理有限公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。


2.项目概况与招标范围


2.1项目名称：哈尔滨空港保税投资发展集团有限公司公开征选合作采购房地产评估机构项目


2.2建设/服务/供货地点：根据招标人需求


2.3招标内容：房地产评估机构征集


2.4招标范围：单项房地产评估合同估算价总计在100万(不含)以下的房产租赁、房地产抵押价值评估、司法仲裁或诉讼中有关房地产价格评估、征地和房屋拆迁补偿评估、房地产分割合并估价、房产出售及土地价值进行评估并出具预评估及正式评估报告等服务。


2.5计划工期/服务时间/供货时间：自中标之日起3年（具体以招标人实际需求为准）


2.6质量要求：详见招标文件采购需求


2.7 标段划分：不划分标段。


2.8 项目预算（最高投标限价）：参照哈价联发[2007]8号文件、国家土地管理局计价格[1994]2017号等相关文件的规定标准的5折为最高限价向下进行费率报价。


2.9中标人数量：3家（如本项目通过资格、形式、响应审查的投标人不足3家，则本项目废标；大于等于3家的，取综合排名得分前三名的为中标人）


2.10发票要求：增值税专用发票


3.投标人资格要求


本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备等方面具有相应的履约能力。


3.1投标人需具备以下条件：


3.1.1具备有效的营业执照；


3.1.2具备省住建厅颁发的房地产估价资质贰级及以上资质；具备省国土资源厅备案的土地评估资质；在省高院的司法鉴定名册中；


3.2投标人拟派团队负责人须具备以下条件：


3.2.1投标人拟派团队负责人须具备以下条件：团队总负责人1人：具备注册房地产估价师证书并在本企业注册，具有8年或以上的房地产评估执业经验。


3.2.2以上拟派人员必须为企业合法在职员工，并提供本单位近3个月的养老保险及医疗保险记录（2024年10月到2024年12月），并提供社保记录核查方式，未提供核查方式或核查结果不实的，其投标将被否决。（团队负责人不允许为建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员）


3.2.3其他最低人数要求：根据项目实际需要和招标方对项目评估的实际要求，匹配相关专业评估人员，且能够根据实际需要随时增加人员。


3.3本次招标不接受联合体投标。


3.4投标人还需满足的其他条件：


3.4.1投标企业及其法定代表人、拟派团队负责人在近三年内没有行贿犯罪记录；（本条行贿犯罪记录是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，以中国裁判文书网 （https://wenshu.court.gov.cn） 网站公布的判决结果为准。）


3.4.2投标企业及其法定代表人、拟派各专业负责人没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日信用中国网站 （www.creditchina.gov.cn） 公布的结果为准。）


3.4.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。


资格审查方式：资格后审


4.招标文件获取


4.1文件获取时间：2025年3月3日16时00分至2025年3月10日16时00分（北京时间，下同）


4.2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.{**g.cn/，按要求进行实名会员注册及选择后，在此网站下进行项目操作。


注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.{**g.cn/，到网站“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。


4.3投标人应在注册完账号点击“”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）


投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。


4.4招标文件售价：招标文件每套500元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。


5.投标文件的递交及开标时间


5.1投标文件递交方式：现场递交


5.2投标文件递交截止时间：2025年3月12日9时30分（北京时间）


5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：宋先生，联系方式0451-58709601。


6.开标时间及地点


6.1开标时间同投标文件递交截止时间。


6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室


7.公告


本次招标公告同时在本网站、本网站、哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.{**g.cn）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）发布。


8.踏勘现场和答疑安排


招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。


9.其他


潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。


10.联系方式


招标人：哈尔滨空港保税投资发展集团有限公司


联系人：李先生


地址：哈尔滨临空经济区航空保障产业园17栋4楼


联系电话：13351708815


代理机构：哈尔滨公共资源项目管理有限公司


联 系 人：宋先生


联系电话：0451-58709601


电子邮箱：ggzycg@163.com


系统操作咨询电话：0451-84642034


平台技术咨询电话：0451-58700005