【附件，下载附件请联系客服， QQ： 2041 408 252】













呼伦贝尔市第四人民医院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告





：2025年02月25日







一、项目概述



项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-573818



项目名称：呼伦贝尔市第四人民医院物业管理服务定点采购



采购单位：呼伦贝尔市第四人民医院



所属区域：呼伦贝尔市



预算金额(元)：770,000.00



项目开始时间：2025-02-18 09:50:07



项目截止时间：2025-02-25 00:00:00



采购人联系方式：杨卿 15049751896



采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2025]00180



采购方式：电子卖场（定点服务采购）

二、报价要求

(一)报价须知



1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。



2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。



3.供应商必须响应所有的需求。

三、成交原则



1.报价供应商不足三家时，作废标处理。



2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。



3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细















编号

项目需求

数量

计量单位

1	详见招标文件	1	年

五、商务需求











编号

需求内容

1

一、服务事宜 1、委托物业管理服务区域地址：呼伦贝尔市海拉尔区陵园街19号 2、委托物业管理服务区域：呼伦贝尔市第四人民医院 3、委托服务区域总面积：主院区占地面积1.66万平方米，建筑面积2.56万平方米，医院总开放床位500张；河东妇女儿童保健门诊建筑面积约2700平方米。 4、乙方为本约定管理服务区域内提供下列服务内容： 医院公共秩序维护、安全保卫、门岗执勤、安防监控管理、车辆行驶及停放管理服务、停车线规划等相关工作。 二、服务费用、服务范围及费用支付 1、全年配备保安20个岗位(具体岗位数量以实际投入岗位数量为准)物业管理服务费用采用大包方式（包含人员工资、社保费用、意外保险费用、税金及保安服装等）。 2、甲方应在本月质控考核结束后，在下月将本月物业管理服务费用支付给乙方(考核细则以医院现有考核细则为准)。 3、根据甲方工作需求乙方额外支出的费用，按要求核定后应随月协商调整物业管理服务费用。 4、物业管理服务区域内的公共秩序维护、安全保卫、门岗服务、安防监控管理。 5、在合同执行过程中，管理服务区域或内容发生变化时，需双方确认后，按实际情况调整结算费用；和根据甲方工作需求乙方额外支出的费用，经双方协商后确认因此产生的物业服务费用。 6、付款方式：甲方完成本月物业服务检查考核后支付物业管理服务费，甲方每月据实向乙方支付物业管理服务费用。 7、甲方根据实际需要增减物业服务管理区域面积、增减人员编制及服务项目的，由双方通过签署纸质确认书进行补充确认，并核定增减物业管理服务费。增减管理服务项目的，须经甲、乙双方协商一致后确定价格标准进行计算。 三、服务期限：1年服务期满后，根据相关法律规定，在下一年度预算保证且服务内容相对固定、连续性强、价格不变的情况下，结合相关归口科室对上一年度服务进行评价，评价结果优秀，方可续签下一年度本项目服务合同。最多续签两年。 四、双方权利义务 （一）甲方的权利和义务 1、有权对乙方提供的管理服务进行日常监督、检查，提供有关改进意见,但不得干涉乙方依法或依合同约定内容所进行的管理和经营活动。 2、有权按约定对乙方的管理服务项目进行考核。 3、甲方按约定向乙方支付管理服务费用。 4、甲方无偿为乙方提供:办公用房、用水、用电。 （二）乙方的权利和义务 1、按照约定收取管理服务费用。 2、建立健全的物业管理规章制度和服务工作计划，对员工进行培训及安全教育。 3、按照合同约定的服务标准提供物业管理服务。 4、接受甲方对管理服务日常工作的监督、检查，在甲方提出合法合理的服务改进意见时，应积极按照甲方的改进意见进行整改。 5、乙方使用人员违反物业管理服务相关规定的，甲方需告知乙方进行规劝、说服教育、警告、制止，乙方人员有重大违规行为而又无法制止时，应及时报警并向甲方报告，并协助采取相应措施制止。对不听劝告造成严重后果的情况（如：火灾事故、治安事故、交通事故等）应提交政府主管部门或司法机关处理。 6、在甲方工作场所的管理人员应严格保守在工作过程中接触到或使用甲方的内部秘密。 7、协助配合甲方接待政府及上级各部门的各项检查并完成临时性任务。 8、妥善保管和正确使用本管理服务区域的档案资料，及时记载。 9、在本管理服务区域内发生任何治安案件或其他安全事故，应及时报警处理，及时向甲方和相关部门报告，并协助做好调查和救助工作。 10、本管理服务区域内需配备相关设施设备的，乙方可向甲方提出建议并与甲方协商解决。 11、建立、健全并妥善保管管理服务区域档案资料。 12、乙方工作员工仅与乙方存在劳务关系，乙方为其支付工资和缴纳社会保险费，服务期间，用工纠纷由乙方负责。 13、乙方管理服务人员在提供管理服务工作中造成甲方人员和甲方以外的第三方人身财产损害的由乙方承担责任。甲方或第三方人员在乙方管理服务中违反法律法规情况的按相关法律规定办理。 14、乙方管理人员在提供服务中发生工伤事故或造成（本人、他人）他人人身伤害的赔偿责任由乙方承担。 15、甲方每月向乙方付服务费之后，乙方15日之内应向乙方员工发放工资。 五、人员配置要求及岗位职责 1、保安人员配置要求：保安20人岗位分配，其中备用两个岗位名额。 岗位 工作内容 人数 1 门诊楼（包括急诊） 24小时交接班，负责门诊楼区域安保工作，双班倒，每班2人 4人 2 住院楼（包括第一、二住院部） 24小时交接班，负责住院楼区域安保工作及一楼电梯前室病区人员管控工作，双班倒，每班2人 4人 3 行政楼 负责行政楼区域安保工作，双班倒，每班1人， 2人 4 住院楼（包括第一、二住院部）一楼电梯前室 负责病区人员管控工作 2人 5 门诊楼前停车场 负责车辆疏导及停放 1人 6 门诊楼后停车场 负责车辆疏导及停放 2人 7 预检分诊出入口 负责维持出入秩序及闸机扫码管理 2人 妇幼门诊1人 合计 18人 2、安保人员岗位职责： 严格落实医院工作安排，完成公共秩序维护、安全保卫、门岗执勤、安防监控管理、车辆行驶及停放管理服务工作、接处警及突发事件处理等日常安全管理工作，对医院重点部位加强监控、巡视，保证正常工作秩序，并对突发安全事件进行处理，如：急诊科、收费处、财务科等； 3、医院安保服务相关要求： 3.1保卫人员配备结构合理，岗位职责明确，需有门卫、保安员、义务消防队，一人一岗。医院每月按照实际在岗人员进行付款，且付款前需医院管理人员确认签字。 3.2安保人员均经过相应的技能培训，每年开展不少于两次的技能培训。 3.3保安员每年开展不少于两次的安全保卫应急演练，相关文字、影像资料齐全。 3.4保卫人员必须熟知相关制度、岗位职责和安全保卫应急预案的相关内容和要求，医院不定期对保安人员应知应会的知识和技能进行检查、考核。 3.5保安人员配置要求：男性，身高原则在170cm以上，双眼裸视1.0（小数记录法）以上，身体健康，相貌端正，仪表大方．无传染性疾病，无不良嗜好，责任心强，退伍军人优先录取。 4、保安员工作职责： 4.1保安员须对医院24小时监控监管，确保重点科室、要害部位的治安防范措施落实，禁止有人乱扔垃圾，禁止有人在禁烟区吸烟，发现安全隐患，及时上报，妥善处置； 4.2保安人员负责医院监控室的监控值守工作，严格按照规章制度及设备使用规定、工作程序操作，完成各项工作记录； 4.3对医院区域内三无人员、散发宣传品者需及时清理，重点打击发生在我院范围的医托现象； 4.4牢固树立“安全第一”的思想原则，每日24小时执行不间断的人员在岗； 4.5执勤中时刻警觉，遇有重大灾变，作适当处理，并立即报告上级； 4.6密切配合相关科室处理医疗纠纷，保障我院人员和患者的人身安全和医院公共财产安全不受侵害，对纠纷事件，保安员稳定事态的发展，并对当事人双方进行劝阻，以制止事态的扩大，并立即报告上级； 4.7加强检查，严禁将易燃、易爆、管制刀具等影响医疗秩序、医院环境的物品带入医院，发现可疑人、事、物，及时通知上级领导，与班长或与警卫人员联系并监视； 4.8发现院内物资被盗，及时通知上级领导，保护被盗现场，等待警方调查； 4.9有效引导医院车场秩序，对违规停放的车辆及时处理恢复车场秩序，确保急救、消防通道畅通； 4.10配合甲方对医疗纠纷等突发事件处理，并完成甲方临时任务要求。 4.11监管意见，物业公司须及时整改，认真落实。

六、报价明细



名称

数量

单位

供应商名称

供应商报价(元)

是否中标

详见招标文件		1	年	内蒙古铁甲护卫保安服务有限公司	768,000.00	是

七、供应商报价



成交供应商：内蒙古铁甲护卫保安服务有限公司



成交时间：2025-02-25 08:59:20



成交金额：768000.00，大写(人民币)：柒拾陆万捌仟元整。

















排名

供应商名称

总报价(元)

报价时间

1	内蒙古铁甲护卫保安服务有限公司	768,000.00	2025-02-19 17:07:58
2	内蒙古威宇保安服务有限公司	769,200.00	2025-02-20 09:27:32
3	呼和浩特市保安服务公司	769,900.00	2025-02-19 15:54:47

采购单位：呼伦贝尔市第四人民医院



2025年02月25日