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内蒙古自治区艺术研究院物业管理服务定点采购定点直购成交公告





：2025年02月24日









一、项目概述



项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-576717



项目名称：内蒙古自治区艺术研究院物业管理服务定点采购



采购单位：内蒙古自治区艺术研究院



所属区域：内蒙古自治区本级



预算金额(元)：284,449.00



项目开始时间：2025-02-24 10:29:38



采购人联系方式：王舒雨 6321815



采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2025]01051



采购方式：电子卖场（定点服务）

二、需求明细













编号

项目需求

数量

计量单位

1	物业服务面积约为2050平米，物业服务地址位于呼和浩特赛罕区展览馆南巷5号，物业服务包含主管（兼保安值班岗）1人、保安2人、保洁员1人、消防中控4人及综合维修1人的1年费用。	1	项

三、商务需求









编号

需求内容

1

（一）服务内容 1、秩序管理。包括：门禁系统日常管理、人员出入安全检查、服务区域内的巡逻巡视、安全隐患的排查管理、停车场及停车秩序的管理等。 2、卫生保洁。包括：档案馆院内、楼内外的卫生清洁及生活垃圾的及时收集、清运等。 3、维修维护。包括：艺术档案馆管辖区域的供电、供暖等设备设施运行与管理，水、电、暖及土建工程等的日常巡视、维修、更换、日常维护保养等。 4、绿植养护。室内盆花等的补植、修剪、养护与管理。 5、消防管理。消防中控室的24小时值守，以及消防设备与设施的日常巡检与巡视管理工作。 6、其他综合服务。 （二）服务标准 1、序管维护与消防管理 (1)人员要求 专业人员以中青年为主，身体健康，仪表端庄，精力充沛，工作认真负责并定期接受培训。 能处理和应对甲方公共秩序维护工作，能正确使用各类消防器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案。 上岗时佩戴统一标志，保安按需求穿戴统一制服(精致)，佩戴规范，仪容仪表规范整齐，当值班时坐姿端正，站岗时不倚不靠、采用跨立站岗。 文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责；配备必备的安全护卫器械(由乙方负责)。 (2)工作要求 服务时间：24小时值班值守，夜间巡视不少于2次。 交接班：有详细完整的交接班记录。 外来车辆及外来人员：禁止无关车辆进入甲方场地，确需进入的应引导车辆有序通行、停放。禁止无关车辆、人员(产品推销及收购废品等闲杂人员)进入。 值班室、大门口院子清洁：保持值班室、院子和大门口环境整洁、有序、道路畅通。 夜间：下班时间后保安人员应关闭大门，对办公室、厕所及楼道的门窗关闭情况进行必要的安全检查，关闭各楼道内不必要的电灯，时时观察监控设施的运行情况。 消防管理：熟悉掌握消防中控室设施设备，24小时值守，每班2人，持证上岗，确保消防设施应保持完好无损，并定期检查，发现问题及时报告。 监控室：保持24小时开通，并保持完整的监控记录，每天定期检查，做好记录。 应急响应：接到火警、警情后3分钟内到达现场，并报院领导与警方，协助采取有关措施。 工作纪律：保安员在工作期间要接受甲方的领导和监督，遵守甲方的有关规章制度和《保安人员纪律》 (3)其他 ①负责按时分发报纸、信件，对挂号信、快递、包裹单要逐件登记并交收件人签收。 ②根据甲方的需求，提供力所能及的帮助。 2、绿化养护与卫生保洁 (1)人员要求 专业人员以中青年为主，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。 (2)工作要求 室内：包括公共区域及主要领导办公室、会议室、卫生间、消防通道、电梯间等。 楼道地面：每日拖洗一次，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水。 开关盒、表箱盖：2米以下每日擦抹一次;2米以上每周一次，无灰尘、污迹。 扶手、门：每日擦抹一次，无灰尘、污迹。 天花板、公共楼道灯、会议室和活动室吊灯：每季除尘一次，无明显积灰、虫网。 玻璃：每季清洁一次，无明显积灰、污迹。(含所有窗户玻璃) 会议室：依据会议、活动日程安排提前搞好卫生、打好开水，会议或活动结束后打扫干净。 卫生间：每天至少拖洗一次，随时巡查保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池、水池下水道要畅通。墙面四周及阴角做到无水迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分：应保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑；天花板上无污渍、无漏水或有小水泡等现象，保持干净、清洁，完好无损；确保运作正常;配备洗手液，每日检查，发现用完及时补充。瓷砖：2米以下每日擦抹一次；2米以上每月清洁一次，无明显积灰、水渍。 绿植：负责室内外花卉树木的定期修剪养护。 (3)其他 工作纪律：保洁员在工作期间要接受甲方的领导和监督，遵守甲方的有关规章制度。 业主帮助：在遇到来单位学习的人员需要帮助时，应主动热情。 完成单位交办的一些临时工作。 3、日常维修与设施维护 (1)人员要求 专业人员以中青年为主，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 上岗时佩戴统一标志，仪容仪表规范整齐。 文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。 电工维修人员必须持证上岗；严格执行用电安全规范，确保用电安全。 (2)水电维修 公共雨、污水管道、房顶：保证畅通无堵，疏通每年不少于一次。 化粪池：保持通畅、无堵塞、无满溢，一年定期清掏一次。 地下暖气、自来水、污水管道，窨井、窨沟、排水沟、集水井：管道通畅，无堵塞、滴漏、外溢现象。 水管、水龙头、暖气设施：保证水管、水龙头、暖气设施的正常使用，无滴漏现象每年来暖、停暖期间进行暖气设施的检修。 饮水热水器每月清洗一次。 各分电表箱、配电箱、配电柜及每层管线分线盒：无积尘，接头无松动现象;每季清洁一次，主要用电线路的绝缘状况，每半年测试一次，绝缘良好。 总配电箱：每年保养，无积尘，接头无松动现象。 公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好;路灯、楼道灯、各房间内的照明灯，亮灯率不低于100﹪。 (3)设施维护 玻璃门窗配件完好，门、窗开闭灵活并无异常声响;院内涉及水电和房屋内设施的各类维修(门、窗、办公桌椅、洗手间、供水终端设施、暖气、楼梯、房屋地面、墙壁、吊顶、漏水等零星维修)，除特殊材料外，由中标单位包干。 场地、步道、路面、侧石、井盖等：道路畅通，路面平整;井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行。 室内设施：发现损坏立即修复，保证设施、器材的正常使用。 安全标志等：清晰完整，设施运行正常。 (4)其他 水、弱电、暖、门窗等上述办公设施、设备出现故障时，维修人员应在接到报修后按约定时间内到达现场，设备零修合格率达到100%，一般性维修不过夜。 完成交办的各类临时任务。服务期限3年，合同每年一签

四、报价明细



成交供应商：内蒙古协众发展物业服务有限责任公司



成交金额：284449.00，大写(人民币)：贰拾捌万肆仟肆佰肆拾玖元整。



名称

数量

单位

供应商报价(元)

是否中标

物业服务面积约为2050平米，物业服务地址位于呼和浩特赛罕区展览馆南巷5号，物业服务包含主管（兼保安值班岗）1人、保安2人、保洁员1人、消防中控4人及综合维修1人的1年费用。		1	项	284,449.00	是

采购单位：内蒙古自治区艺术研究院



2025年02月24日