公告类型	招标公告	发布日期	2022-06-16
公告编号	LHZB-2021-719	截止日期	2022-06-29
招标代理	上海联合工程监理造价咨询有限公司

1. 招标条件

　　本招标项目3号线漕溪路站整层商场招租项目已批准实施，招标人为上海申通地铁资产经营管理有限公司，招标代理单位为上海联合工程监理造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

拟寻找一家总包客商承租3号线漕溪路站商场。

3. 现场条件：

地理位置：3号线漕溪路站。

场地条件：漕溪路站招租面积为4478.82平方米。漕溪路站场地为地面车站，具备上下水。经营所需的排水证、消防、环评由中标方自行解决。

商业业态：百货、食品、休闲、展示、体验、金融、小吃轻餐饮等（如有小吃餐饮，则环评需中标方自行申请，禁止引进中餐起油锅的品牌）。不接受消防严令禁止经营的如含酒精、挥发性气体以及有易燃易爆隐患之业态（打火机、毛绒玩具、服装、箱包、鞋帽等）。

4. 投标人资格要求

（1） 投标人应为依法设立并有效存续的中国大陆地区的企业法人，注册资本应不低于人民币1,000万元(含1,000万元)，实缴注册资本不低于人民币1,000万元(含1,000万元)（须提供近一年的第三方会计师事务所出具的《验资报告》或《审计报告》）；

（2） 具有类似招商经营案例（以合同或业主证明文件为准）；

（3） 本项目不接受处于申通集团黑、灰名单公示期的供应商投标；

（4） 本项目不接收联合体投标。

5. 告知事项：

（1） 本项目租赁期为五年。

（2） 租金支付形式：第一年固定租金不低于1.71元/m2/天，每年递增率为5%。

（3） 免租期：原客户中标无装修免租期，如新客商中标，则给予两个月向住建委、消防等相关部门办理场地申报免租期，该免租期不计入合同租期。

（4） 该项目无产证，中标方需自行评估相关协调事宜并向住建委自行申报相关事宜。

（5） 在租赁期内如发生意外无法经营属于承租人的风险。

（6） 设备维护原则：谁使用，谁维护，谁负担费用。

（7） 本项目可能存在原承租商设备未折旧完的情况，如中标方非原承租商，则中标单位需自行与原承租商协调该改造费用的补偿金额，招标人对此不承担投资义务。

（8） 现状交房，中标方不得擅自改变房屋结构，装修方案需得到招标方审核同意后方可执行，并由中标方自行评估并承担相关改造费用。

（9）为了满足消防规范性相关要求，中标方如需进行相关消防、电器的设施设备改造，费用由中标方自行改造和承担，改造方案及结果需得到消防和相关部门的认可后，才能投入经营使用；

（10）本项目可能存在部分商铺与原客商租赁期限未到期的情况，投标单位须承诺中标后，无条件继承未到期的商铺合同中约定的所有权利和义务直至原合同约定的履约时间止。

6. 招标文件的获取

6.1 愿意参加本项目投标的投标人应在本公告规定报名时间内完成网上报名，符合上述第4条要求，并在网上提交符合资格要求的资料进行报名，包含但不限于以下资料：

1) 法定代表人身份证

2) 法定代表人授权委托书

3) 受托人身份证

4) 企业营业执照

5) 合同或业主证明文件

6) 本公告第4条投标人资格要求的证明文件

特别说明：因系统设置原因，只能以pdf格式上传资料，且只能上传一个文件并包含以上1）-6）的所有内容。

上述证明材料均需在有效期内，提供盖章原件扫描件上传至平台。如投标人在报名期限内提供的资料不全或不符合要求，则其报名将被拒绝。

6.2 当投标人出现下列情形之一的不得购买招标文件：

1) 通过天眼查专业版（

2) 通过全国企业公示系统（

3) 通过中国执行信息公开网（.cn/shixin）查询，被全国最高法院列为失信被执行名单的。

4) 投标单位负责人（包括股东、董事、监事和高管）名单及投标人相互间的股权、管理关系，以评标当日“天眼查”及“国家企业公示系统”公开信息为准，若冲突以后者为准。

6.3 网上报名时间：

网上报名时间：2022年6月16日至2022年6月29日（国定节假日除外），每日8时00分至16时00分（具体以平台开放时间为准）

6.4 招标文件每套售价 1000元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

6.5 投标人在完成网上报名，经招标代理审核通过，方可参加本项目的投标。

6.6 报名时投标单位提供的联系人及联系方式（含电子邮箱地址）为本项目唯一的联系方式，除此之外的联系方式恕不接受。

7. 投标保证金的递交

投标保证金：本项目投标保证金为人民币贰拾万元整，采用投标保证金承诺函方式递交。投标保证金承诺函装订在投标文件中，具体要求详见招标文件。

8. 投标文件的递交

8.1 投标文件递交的截止时间及开标时间为2022年7月19日08时30分。

8.2 文件递交及开标地点为：桂林路909号7号楼3楼2号会议室。

8.3投标人代表须在投标截止时间前送达不参加开标意见书和密封完好的投标文件后立即退场，不参加集中开标。

8.4递交文件的投标人代表仅限1人，必须佩戴口罩，扫“场所码”或“数字哨兵”，查验72小时内核酸检验阴性证明，并自备抗原，现场检测，符合要求方可进入开评标室。

8.5 投标人须预留足够时间提前到达开标场所，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.6 开标活动由招标代理统一完成，免去投标人开标记录签字等环节。招标代理将照常进行所有开标程序，根据招标文件要求及投标文件如实记录开标内容，并全程录像。开标视频及开标记录会后将发给各投标人。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在上海地铁采购电子商务平台上发布。

10. 联系方式

招 标 人：上海申通地铁资产经营管理有限公司

地 址：虹莘路3999号F栋9-11楼

招标代理：上海联合工程监理造价咨询有限公司

地 址：虹口区大连路839弄合生财富广场北楼807室（近周家嘴路）

工 程 师：李怿涵

咨 询 人：张小姐

电 话：021-56307821、18121286646



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2022年6月15日