三担湖康养小镇临湖北地块C组团一标段和二标段及

医养中心2号楼项目答疑补遗

各潜在投标人：

现将“三担湖康养小镇临湖北地块C组团一标段和二标段及医养中心2号楼项目”招标项目质疑的答疑及相关事宜的补遗发布如下：

答疑部分

质疑一：1、《住房和城乡建设部等部门关于加快推进房屋建筑和市政基础设施工程实行工程担保制度的指导 意见 》建市〔2019〕68 号，第三条、分类实施工程担保制度（一）推行工程保函替代保证金。加快推行银行保函制度，在有条件的地区推行工程担保公司保函和工程保证保险。严格落实国务院清理规范工程建设领域保证金的工作要求，对于投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金， 建筑业企业可以保函的方式缴纳。

根据以上文件要求，不应强制要求投标单位的履约担保形式为现金，应改为同等效应的银行保函。

2、招标公告中无图纸和清单附件，招标文件中“本工程采用重庆2018定额下浮比率方式报价，投标人在第三方预算审核单位根据重庆2018年《重庆市建筑工程计价定额》及其配套定额审核并经招标人审定的定额价（以下简称审定定额价）基础上自报下浮比率，即为定额下浮比率报价”，那么本项目是否提供图纸和工程量清单？

3、招标文件中说明“本项目暂定总价控制价（最高限价）为：556531307.37元{暂定总价控制价={（578878513.02-131934400.00）*（1-5%）+131934400.00”，同时“结算审定金额按重庆2018年《重庆市建设工程费用定额》、重庆2018年《重庆市通用安装工程计价定额》、重庆2018年《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》、重庆2018年《重庆市市政工程计价定额》、重庆2018年《重庆市构筑物工程计价定额》、重庆2018年《重庆市园林绿化工程计价定额》、重庆2018年《重庆市绿色建筑工程计价定额》、重庆2018年《重庆市建设工程施工机械台班定额》、重庆2018年《重庆市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》、《关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）及相关配套文件编制。并按中标下浮比率下浮后作为结算价”，是否可以理解为最终结算按照重庆18定额及配套文件结合报价下浮率编制？若最终结算金额超过招标文件暂定总价控制价，是否会以暂定总价控制价作为结算上限控制？

答疑一：1、本项目为“康养小镇”项目，总体规划建设有养老公寓、医院、医疗康复中心、健康管理中心、乐享学院、休闲娱乐中心、健身运动中心、膳食营养中心、智慧养老大数据中心，打造以“居家养老、健康乐享”为主题，集适老居住、医养康护、旅居度假、休闲娱乐等于一体的大型新型高端居家养老活力社区；是重庆市级重点建设项目，是国际老龄联合会和全国老龄委评定的“国际华龄宜居社区”，是中国健康管理协会评定的“全国全民健康管理示范项目”，是全国工商联房地产商会评定的“全联五星级养老基地”；本项目质量要求较高，对施工企业的实力具有一定的要求，履约保证金采用现金的方式也是对施工企业实力的一个考量。故履约保证金按招标文件执行。

2、本项目无工程量清单；图纸详见补遗部分。

3、结算原则详见招标文件，请投标人认真阅读；本项目未规定以暂定总价控制价作为结算上限控制。

质疑二：图纸在哪里下载？

答疑二：图纸详见补遗部分。

质疑三：图纸在哪里下载呢

答疑三：图纸详见补遗部分。

质疑四：目前发标只有一份招标文件，且文件模板不是交易中心固定要求的模板，请提供图纸、合同文本等相关资料，并延期交标。

答疑四：本项目招标文件参照重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工标准招标文件（纸质招标2020年版）进行编制；图纸详见补遗部分；施工合同文本详见招标文件。

质疑五：投标保证金 方式二中"7、若投标人为联合体，则由联合体牵头人提交投标保证金。"与“1.4.2是否接收联合体投标-不接受”有不明的地方，请说明具体以哪项为准。请补充图纸文件。

答疑五：招标公告已明确：不接受联合体投标；图纸详见补遗部分。

补遗部分

一、本项目图纸详见附件。

二、本项目工程款支付中“二审”的字样修改为“审计”。

注：本次答疑补遗与招标文件不一致的，以本次答疑补遗为准。

招标人：重庆中铁任之养老产业有限公司

招标代理机构：重庆精聚达项目管理有限公司

2021年11月9日

三担湖康养小镇临湖北地块C组团一标段和二标段及医养中心2号楼项目答疑补遗.doc 医养中心2#楼施工图.rar 临湖北地块C组团施工图.rar