南湖宾馆项目装修工程EPC总承包招标文件

修改澄清通知（第一次）

招标编号：XYSZ-JSGC202101FJ-009003001

各潜在投标人：

“南湖宾馆项目装修工程EPC总承包”招标公告于2021年10月29日同时在湖北公共资源交易电子服务系统、襄阳市公共资源交易网上发布，现对招标文件作如下澄清通知：

一、招标文件澄清如下：

1.招标文件第二章：投标人须知前附表第10.8条款：类似业绩信息认定描述：投标人提供的类似业绩（指工程总承包项目及施工项目)。请贵司明确类似业绩为工程总承包业绩，那么施工总承包业绩是否符合招标要求。

答：工程总承包业绩、施工总承包业绩均符合资格条件中“类似项目施工业绩”，且需同时满足招标文件第一章《招标公告》附录第3.1（4）条相关要求。

2.贵方下发的招标文件关于本项目概况介绍中包含综合楼、特一号楼、二号楼及三号楼，烦请贵方予以明确，本次招标阶段需提交哪楼建筑的设计文件？

答：本次招标阶段请投标人在编制投标文件时仅需提供综合楼的设计文件。

3.我单位为装饰工程设计专项甲级资质，因为是装饰设计公司，我单位高级职称人员为省人力资源和社会保障厅颁发的高级工艺美术师，按国家规定，属于正规的高级职称，是否符合本次招标文件规定的设计负责人的要求？

答：高级工艺美术师符合本次项目拟派设计负责人要求，具体内容详见本次修改澄清。

4.招标文件第三章《评标办法前附表》中第2.2.2（2）条“设计优化方案评分标准”，本标段为室内设计及施工类项目招标，不包含建筑及结构设计；请问是否可根据本次项目招标的实际情况，增加部分关于室内设计成果的评定？

答：本项目招标文件采用《襄阳市房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标文件示范文本》（2020年版）编制，评审标准内容为固定格式。请投标人结合招标文件第三章《评标办法（综合评估法）》中“设计优化方案评分标准”和第五章《发包人要求》的内容编制设计文件。如设计文件内容未全面响应第五章《发包人要求》“附录1方案设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件”（以本次修改通知内容为准）的，作否决其投标处理。

5. 烦请贵方予以明确本项目是否包含暂列金？以及暂列金的比例。

答：本项目无暂列金。

6. 以联合体形式参与投标的单位，中标后项目合同如何签订？甲方与牵头人统一签订还是与牵头人、成员单位按各自承担的专业分别签订？合同付款分哪几个阶段？各阶段付款方式及付款比例如何？

答：以联合体形式参与投标的，中标后招标人与联合体签订工程总承包合同，招标人根据中标人联合体协议书分工内容分别支付合同款。合同付款方式及付款比例详见招标文件第四章《合同条款及格式》。

7.投标人资格要求3.1（3）财务要求中需提供2018、2019、2020年度的财务审计报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注；联合体投标的，联合体成员均应满足）。襄阳的投标制作软件限定生成投标文件大小100M以内，联合体双方均提供全本财务审计报告的文件较大，可能会因文件过大导致最后无法生成投标文件；建议此项要求修改为：“联合体投标的，联合体牵头方提供即可”或“提供财务审计报告关键页即可，无需提供财务报表附注（联合体投标的，联合体双方均应提供）”。

答：财务审计报告内容应至少包括资产负债表、现金流量表、利润表，可无需提供财务报表附注。联合体投标的，联合体双方均应提供。

8.投标人资格要求3.1（4）业绩要求中，类似项目设计业绩要求提供竣工验收资料，设计项目一般工期较短，设计院并无竣工验收资料，设计合同就能体现相应的业绩内容，建议此项要求修改为“项目装修面积 4万平方米及以上或单项合同金额

51000 万元及以上的公共建筑装修装饰工程设计业绩（以合同签订时间为准，提供合同协议书）”。

答：投标人资格要求3.1（4）业绩要求中，类似项目设计业绩时间以工程移交证明或工程竣工验收证书或工程竣（完）工验收报告或工程竣工验收备案证书或经发包人签字并盖章的设计成果单中时间较后的为准。

9.投标人资格要求3.1（5）主要人员要求：拟派工程总承包项目经理类似业绩以合同签订时间为准。按照招标文件要求的项目经理业绩标准，加分项设置为近5年以工程总承包项目经理身份主持过2个类似业绩的项目经理几无可能，且资格要求中企业施工业绩认定时间以竣工时间为准，建议项目经理业绩时间要求与企业施工业绩时间要求保持一致，调整为“业绩以竣工时间为准”。

答：工程总承包项目经理的业绩时间以“以工程移交证明或工程竣工验收证书或工程竣（完）工验收报告或工程竣工验收备案证书中时间较后的为准”。

10.本项目允许联合体投标，类似项目业绩可为：设计单位提供1个类似设计业绩和施工单位提供1个类似施工业绩。投标人资格要求3.1（5）主要人员要求：拟派工程总承包项目经理近5年担任过类似项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人。请问：此处是否可以理解为拟派施工总承包工程项目经理为施工单位提供的施工总承包业绩也符合此业绩要求。

答：本项目招标公告中要求拟派工程总承包项目经理“近五年（自投标文件递交截止时间前60个月，业绩以合同签订时间为准）担任过项目装修面积4万平方米及以上或单项合同金额51000万元及以上的公共建筑装修装饰工程的工程总承包项目经理或施工项目负责人”，拟派施工总承包工程项目经理为施工单位提供的施工总承包业绩符合拟派工程总承包项目经理业绩要求。

11.本项目允许联合体投标，类似项目业绩可为：设计单位提供1个类似设计业绩和施工单位提供1个类似施工业绩。P70评标办法中项目经理类似项目业绩要求“近年以工程总承包项目经理身份主持过1个类似项目得0.5分，近年以工程总承包项目经理身份主持过2个类似项目得1分”。请问，此处是否可理解为：以联合体身份投标的，拟派项目经理以项目经理身份完成过类似施工总承包工程业绩也可得分。

答：以联合体身份投标的，拟派项目经理以项目经理身份完成过类似施工总承包工程业绩可得分。

12.本项目为EPC招标，且设计文件采用明标，建议项目管理组织方案也采用明标方式。

答：本项目招标文件采用《襄阳市房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标文件示范文本》（2020年版）编制，请按招标文件执行。

13.本项目要求提交银行保函（电子保函），但目前襄阳公共资源交易平台上无法开具本项目保函，请问我司可否提交由外部银行开具的银行保函（电子保函或纸质保函）或以银行转账方式递交投标保证金？

答：请投标人自行选择襄阳市公共资源交易中心平台内或平台外的银行开具电子保函均可。

14.设计评分标准与设计要求不完全一致。

答：本项目招标文件采用《襄阳市房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标文件示范文本》（2020年版）编制，评审标准内容为固定格式。请投标人结合招标文件第三章《评标办法（综合评估法）》中“设计优化方案评分标准”和第五章《发包人要求》的内容编制设计文件。如设计文件内容未全面响应第五章《发包人要求》“附录1方案设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件”（以本次修改通知内容为准）的，作否决其投标处理。

15.项目组织管理方案章节顺序是否按评分表进行编制？

答：请投标人自行考虑。

16.招标文件第2页2.3中“各楼栋实施节点详第五章《发包人要求》”，第五章只有各楼栋的工期，无时间节点要求。体现不出分阶段实施的先后顺序，建议明确时间节点。

答：综合楼计划开工时间2021年12月10日，三号楼计划开工时间2022年3月1日，二号楼计划开工时间2022年9月1日，特一号楼计划开工时间2022年12月1日，本项目拟将4个楼栋分阶段实施，各阶段实际工期以招标人或监理人发出的进场开工令起算，各阶段实施时间不得超过各阶段工期要求，项目实施总时间不得超过总工期。

17.项目经理施工业绩是否可与企业类似项目施工业绩重复？

答：本项目招标文件未对“项目经理施工业绩是否可与企业类似项目施工业绩重复”作出要求，请投标人自行考虑。

18.招标文件对于项目经理业绩证明资料要求“若上述证明材料不能反映上述工程的项目规模或人员任职信息，可提供业主出具的证明材料或工程立项批复等其他类似证明材料”，由于业主出具资料存在操作嫌疑且难以验证合法合规，建议业主取消此证明材料。

答：项目经理业绩证明材料为：中标通知书，合同协议书，工程移交证明或工程竣工验收证书或工程竣（完）工验收报告或工程竣工验收备案证书，县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台发布的中标公示网页截图及网址（或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化工作平台中项目详情网页截图及网址）并加盖单位公章）（若上述证明材料不能反映上述工程的项目规模，可提供业主出具的证明材料或工程立项批复等其他类似证明材料）。

19.评标办法中设计优化方案评分（30分），是针对建筑设计院建筑设计阶段的评分规定，无法全面体现本次装修EPC对室内精装修设计的要求标准；且与P176“概念方案设计阶段（投标文件组成部分）”的设计要求相矛盾。评分办法应与P176概念方案设计阶段的设计要求一致，请贵司调整设计评分内容。附：设计评分（30分）建议调整为1.方案设计说明（2分）2.酒店总平面布局图（5分）3.酒店后勤动线梳理（3分）4.设计效果表现图（10分）5.配套设计（软装设计方案等）（2分）6.绿色设计及新材料新工艺的运用（2分）7.经济指标分析（2分）8.设计进度保障（2分）9.设计深度是否满足发包人要求（2分）。

答：本项目招标文件采用《襄阳市房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标文件示范文本》（2020年版）编制，评审标准内容为固定格式。请投标人结合招标文件第三章《评标办法（综合评估法）》中“设计优化方案评分标准”和第五章《发包人要求》的内容编制设计文件。如设计文件内容未全面响应第五章《发包人要求》“附录1方案设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件”（以本次修改通知内容为准）要求，作否决其投标处理。

20.招标范围中对于本项目总承包施工范围的描述较为模糊，为了确保报价的准确性及合理性，请贵司明确本项目具体施工范围。

答：按招标文件执行。

21.考虑我司财务审计报告中附注内容较多（三个年度的附注内容共约350页），有可能会影响文件大小，从而导致生成上传产生错误影响投标，是否可以不提供附注部分？

答：财务审计报告内容应至少包括资产负债表、现金流量表、利润表，可无需提供财务报表附注。联合体投标的，联合体双方均应提供。

22.“投标函附录”中部分给定的合同条款号与条款名称不符，是否在备注中明确正确的合同条款号？

答：本项目招标文件采用《襄阳市房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标文件示范文本》（2020年版）编制，其中第七章《投标文件格式》中“投标函附录”内容招标代理机构无法进行修改。“是否在备注中明确正确的合同条款号”，请投标人自行考虑。

23.本工程设计及施工质量要求的文字阐述较长，若在投标函的空白处填写全面，则不能全部显示，是否可以填写“合格”即可？

答：本项目设计要求的质量标准、施工要求的质量标准，请按招标公告要求填写。

24.根据《关于建立部分专业技术类职业资格与职称对应关系的通知（鄂人社发〔2018〕30号）》造价工程师、一级注册建筑师、一级建造师、一级注册结构工程师、其他勘察设计注册工程师等，其职业资格直接对应相应系列的中级职称。一级建造师证是否认可为具备中级职称，请贵司明确？

答：《关于建立部分专业技术类职业资格与职称对应关系的通知（鄂人社发〔2018〕30号）》由湖北省人力资源和社会保障厅发布，招标人无法对该通知作出解读、解释。

25.招标文件P207页“其他主要项目管理人员简历表”，备注“应附资格证书（如有）、注册证书（临时执业证书）（如有）、岗位培训考核合格证书（如有）、职称证、学历证复印件”。由于部分人员无职称证，请贵司修改为“应附资格证书（如有）、注册证书（临时执业证书）（如有）、岗位培训考核合格证书（如有）、职称证（如有）、学历证复印件”。

答：本项目招标文件采用《襄阳市房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标文件示范文本》（2020年版）编制，请按招标文件执行。

26.招标文件P177页概念方案设计阶段“1.6对客房方案进行深化，提交各类型客房主材工程量清单及预算”。关于工程量清单及预算，由于在概念方案设计阶段，图纸深度较粗，此部分内容是否在中标后提供？

答：概念设计方案阶段（投标文件组成部分）需提交“对客房方案进行深化”的内容，无需提供“各类型客房主材工程量清单及预算”。

27.招标文件P180页附录1“方案设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件”，包括客房效果图及工程量清单、单间预算。关于工程量清单及单间预算，由于在方案设计阶段，图纸深度较粗，此部分内容是否在中标后提供？

答：招标文件第五章《发包人要求》中“附录1方案设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件”（以本次修改通知内容为准）。

28.招标文件P180页附录1“方案设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件”，包括材料样板。由于本项目为电子标，材料样板是否在中标后提供？

答：招标文件第五章《发包人要求》中“附录1方案设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件”（以本次修改通知内容为准）。

29.为了更好阐述实施方案，项目管理组织方案中是否可以放置与项目实施相关但无投标人信息的图片？

答：请投标人结合“项目管理组织方案”采用暗标形式的要求自行考虑。

30.本项目施工管理人员除总承包项目经理、设计负责人、施工负责人之外，是否有其他岗位及人数的要求？

答：请投标人自行考虑，并满足本项目招标范围内全部工作需求。

31.《使用指南》及《前附表》表述“本工程的计价方式为固定总价”，《合同协议书》及《专用条款》表述“合同价格形式为单价合同”。烦请明确本工程采用何种价格形式计价。

答：请按招标文件第四章《合同条款及格式》执行。

32.招标公告中项目经理业绩要求是：担任过类似项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人。而评分办法中对于项目经理类似业绩，要求是以“工程总承包项目经理的身份”，前后存在矛盾。是否以招标公告中要求为准,将评分办法中修改为“以工程总承包项目经理或施工项目负责人的身份”。

答：本项目招标文件采用《襄阳市房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标文件示范文本》（2020年版）编制，评审标准内容为固定格式。

33.类似项目设计业绩的证明资料要求提交“竣工验收证明”，由于竣工验收证明针对的是施工项目，对于整体设计的项目但是施工分标段招标的，由于竣工验收证明存在多张且无法全部获得。导致竣工验收证明上的面积或金额指标只对应部分标段，如遇此类前后不一致的情况，类似项目设计业绩是否以合同协议书中的面积或金额指标为准？

答：请按招标文件执行。

34.我司项目业绩为设计施工一体化招标业绩，合同或竣工验收中体现建筑面积（规模）超过5万平米，应该是满足本项目要求的装修面积4万平米及以上或单项合同金额51000万元及以上的公共建筑装修工程设计业绩要求的？

答：请按招标文件执行。

35.根据我单位对招标项目的理解，承包范围内包含装修（其中装修面积4万平方米及以上或金额51000万元及以上）的公共建筑施工总承包业绩或者承包范围内包含装修（其中装修面积4万平方米及以上或金额51000万元及以上）的公共建筑工程总承包EPC业绩认定为类似施工业绩。

答：请按招标文件执行。

36.本项目招标文件对设计要求非常细致且时间紧迫，但招标文件提供的参考资料严重不足，无法完成设计文件，请优化设计方案。

答：请投标人在现有资料的基础上进行投标文件编制。

37.招标文件第11页备注本项目需要投标保证金50万元，但第16页备注投标保证金为零元，请问该项目是否需要投标保证金？

答：请投标人按照招标公告附录要求执行，自行选择襄阳市公共资源交易中心平台内或平台外的银行开具电子保函。

38.招标文件要求：项目装修面积4万平方米及以上或单项合同金额51000万元及以上的公共建筑装修装饰工程施工业绩（需同时提供：中标通知书，合同协议书，工程移交证明或工程竣工验收证书或工程竣（完）工验收报告或工程竣工验收备案证书，县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台发布的中标公示网页截图及网址（或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化工作平台中项目详情网页截图及网址）并加盖单位公章），这里是指中标、合同、竣工、截图都需要盖章，还是仅截图需盖章？所有公司资料能否全部提供原件扫描件加盖CA电子章即可。

答：请按招标文件执行。

39.招标文件第二章《投标人须知前附表》10.11条中：7、第七章投标文件格式文件要求“盖单位章”的地方，投标人应使用CA数字证书加盖投标人的单位电子印章；要求“签字和（或）盖章”的地方，投标人应使用CA数字证书加盖法定代表人的个人电子印章或电子签名章。联合体投标的，投标文件由联合体牵头人单位按上述规定在要求“盖单位章”的地方加盖联合体牵头人单位电子印章；在要求“签字和（或）盖章”的地方加盖联合体牵头人单位法定代表人的个人电子印章或电子签名章。问联合体成员方需要盖章吗？

答：请按招标文件执行。

40.招标文件里面要求的承诺书和信誉要求的截图盖章是电子章还是盖章扫描？能否全部提供清晰的截图加CA电子章即可。

答：请按招标文件执行。

41.投标保证金银行保函平台搜索不到。

答：请投标人自行选择襄阳市公共资源交易中心平台内或平台外的银行开具电子保函均可。

42.评标办法中2.2.2（2）条款中建筑设计、设备设计、结构设计等专业评分项中相关专业资料都未提供最终图纸依据，能否以现有资料进行合理优化。

答：请投标人在现有资料基础上，结合招标文件第三章《评标办法（综合评估法）》中“设计优化方案评分标准”和第五章《发包人要求》的内容编制设计文件。

43.招标文件中对于设计方案没有明确的深度要求，比如要求多少个空间效果图，或者哪些空间必须要提供方案等，请明确要求。

答：请投标人按招标文件执行。

44.设备设计、结构设计、新技术、绿色建筑和建筑产业化设计是否在原建筑设计平面图上优化？

答：请投标人自行考虑。

45.请提供设计任务书。

答：招标文件第五章《发包人要求》仅作为投标阶段参考，涉及设计服务要求的内容为招标阶段的设计任务书要求，具体实施过程中以发包人实际要求为准。

46.相关图纸目前仅有建筑与结构图纸，无其它相关专业水、电、暖通等图纸，需提供。

答：请投标人在现有资料基础上编制投标文件。

47.投标设计文件格式及格式有无具体要求，如PPT或PDF文件，A3或A4幅面等，请明确。

答：请按招标文件执行。

48.招标文件第五章《发包人要求》附录1中“▲总平面布置图，含主要区域（入户大堂等）平面布置放大图”，总平面布置图是否是指综合楼、一、二、三号楼所有的平面布置？主要区域所指具体位置有无详细要求，或是由设计方自行把握。鉴于目前的投标时间非常之紧，附录1的设计量很大。希望招标单位能将附录1中必须完成设计空间和量明确一下。

答：①招标文件第五章《发包人要求》附录1中相关要求均是指综合楼；②招标文件第五章《发包人要求》附录1中所有内容详见本次招标文件修改第6条。

49.招标文件第五章《发包人要求》“一、计划工期”中的内容，开工日期：2021-12-10是指设计总工期240日历天的开始日？整个设计完毕后再将4个楼栋分阶段施工？或者将各个楼的设计与施工阶段的节点详细告知。

答：综合楼计划开工时间2021年12月10日，三号楼计划开工时间2022年3月1日，二号楼计划开工时间2022年9月1日，特一号楼计划开工时间2022年12月1日，本项目拟将4个楼栋分阶段实施，各阶段实际工期以招标人或监理人发出的进场开工令起算，各阶段实施时间不得超过各阶段工期要求，项目实施总时间不得超过总工期。

二、招标文件修改如下：

1.拟派工程总承包项目经理业绩认定时间修改为：以工程移交证明或工程竣工验收证书或工程竣（完）工验收报告或工程竣工验收备案证书中时间较后的为准；该业绩证明材料修改为：中标通知书，合同协议书，工程移交证明或工程竣工验收证书或工程竣（完）工验收报告或工程竣工验收备案证书，县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台发布的中标公示网页截图及网址（或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化工作平台中项目详情网页截图及网址）并加盖单位公章）（若上述证明材料不能反映上述工程的项目规模，可提供业主出具的证明材料或工程立项批复等其他类似证明材料）。

2.拟派设计负责人高级职称要求的专业修改为：工程类或工艺美术类。

3.财务要求修改为：投标人财务状况良好，需提供2018年度、2019年度及2020年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、现金流量表及利润表；新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供；如为联合体投标的，联合体所有成员单位均应满足）。

4.招标文件第二章《投标人须知》前附表“第1.4.3（22）不得存在的其他情形”增加以下内容：“（3）如设计文件内容未完全响应第五章《发包人要求》附录1方案设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件的，作否决其投标处理。”

5.招标文件第二章《投标人须知》前附表“第10.11需要补充的其他内容”增加以下内容：“16、投标人须在投标文件中附‘中标单位进场人员承诺书’，并加盖单位公章及法定代表人签字，放入投标文件格式‘其他资料’中，格式自拟”，参考格式详见本次修改通知附件。

6.招标文件第五章《发包人要求》“附录1方案设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件”内容已做更新，以本次修改通知内容为准。

7.开标时间、投标文件递交截止时间、投标保证金递交截止时间修改为：2021年11月24日上午10时00分。

8.其余内容不变。

请各投标人使用CA锁，自行下载查阅。

汉江国投酒店管理襄阳有限公司

2021年11月24日

附件1：

附录1

方案设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件

本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须符合国家颁布的有关规范，规定进行设计并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果。

▲图纸目录；

▲方案设计总说明；

▲总平面布置图，含主要区域（入户大堂等）平面布置放大图；

▲地面铺装图示意图；

▲综合天花布置图；

▲天花照明布置图；

▲设备布置图（消防，音响，风口，检修口等）；

▲外立面亮化图；

▲标识标牌布置图；

▲VI设计图；

▲主要空间立面图；

▲反应重要空间关系和空间尺度的剖面图；

▲酒店大堂、大堂吧、走廊、电梯前室等重点部位效果图；

▲各餐饮空间重点部位效果图；

▲客房效果图；

▲电梯前室、公共走廊、卫生间等主要部位效果图；

▲软装方案（含色彩方案及大样详图）；

▲上述内容的效果图总共不少于20张。

附件2：

中标单位进场人员承诺书（参考格式）

（招标人名称）：

若我司有幸成为本招标项目的中标人，在此承诺，内容如下：

（1）我司项目人员进场后，未经发包人允许，不得随意更换工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人及本项目主要人员；

（2）若因特殊原因必须更换，我司保证更换后的人员满足招标公告附录中对投标人资格的要求和招标文件第三章评标办法中对人员的要求，并与投标文件中所提供的项目人员条件一致；

（3）若上述内容不满足，我司将以每人 万元/天（不低于2万元/天）的标准接受发包人扣减合同价款。

特此承诺！

投标人：________________（盖单位章）

法定代表人： （签字）

年 月 日