1.项目概况

1.1审批、核准或备案情况

项目名称华远碧桂园·海蓝城一期精装修建设项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙经开区产业环保局批文名称及编号长经开备发〔2018〕60号、71号、79号文，招标人为长沙隆卓致远房地产开发有限公司，主要建设内容包括2栋高层住宅和4栋洋房室内精装修，项目总投资为约13500万元，资金来源企业自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：华远碧桂园·海蓝城一期精装修建设项目；

1.2.2建设地点：长沙经济技术开发区远大路以南、中轴路以东、东十一线以西；

1.2.3项目基本情况

本招标项目由2栋高层住宅（2#、5#）、4栋洋房（T4#、T5#、T6#、T7#）组成，均为框剪结构，其中2#栋地上32层，高度92.5米；5#栋地上31层，高度92.5米；T4#、T5#、T6#和T7#栋均为地上7层，高度21.3米。总建筑面积约62491.2㎡，投资金额约13500万元。

1.3工期要求：300日历天；

1.4招标范围：主要建设内容为本项目室内精装修工程等。具体内容以本项目的《工程量清单》及设计施工图纸为准。

1.5质量要求：达到国家质量验收规范合格工程标准；

1.6保修要求：按建设部2000年第80号令要求进行保修；

1.7标段划分：一个标段；

1.8招标方式：公开招标；

1.9招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3主要项目管理人员要求：

2.3.1施工项目部主要项目管理人员应按照湘建建[2020]208号文规定配备，招标时只要求配备项目经理1人、技术负责人1人；

2.3.2拟任项目经理具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

2.3.3拟任技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称；

拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；

2.3.4拟任本次投标的项目经理、技术负责人必须是本企业在职人员；

2.4本次招标不接受联合体投标；

2.5工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程

申请人至少承担过一个施工工程业绩，具体要求：单项合同中含金额不少于6500万元的建筑装修装饰工程施工业绩；

工程业绩的考核要求：

（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格预审申请文件截止之日止。

（2）考核依据：资格预审申请资料中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及能证明项目规模的其他证明资料。

该工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同） 。

申请人提供的工程业绩不符合上述规定，涉及申请人资格条件时，应当认定该申请人资格条件不符合资格预审文件要求，否决其投标。

2.6其他要求：

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.入围方式：资格预审

（一）资格预审程序

1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。

2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2021年6月2日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

3．申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年6月7日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台-答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

（二）资格预审时间及地点

（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2021年6月15日9时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为资格预审申请文件递交的截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在开标现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：综合评估法Ⅱ。

5.资格预审文件的获取

凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）获取资格预审文件。

6.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/、《长沙县人民政府网》http://www.csx.gov.cn/zwgk/bmxxgkml/xfgjwjj/zbcg_122437上发布。

7.联系方式

招标人：长沙隆卓致远房地产开发有限公司

地址：湖南省长沙县泉塘街道枫树路308号华远碧桂园蓝天苑一期售楼部301室

联系人：赵先生

电话：13875876493

招标代理机构：长沙信达工程管理有限公司

地址：湖南省长沙县星沙街道星沙大道东、开元路北尚城A栋1601-1606号

联系人：黄先生 孟女士

电话：0731-84065827

传真：0731-84065827

8.行政监督

长沙县发展和改革局，联系电话：0731-84023024。

2021年6月2日