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梦溪街道任巷小区农贸市场6间营业用房公开招租

(四次）

沭公拍[2021]告字第38号

2021年6月3日9时30分举行互联网电子竞价会，对任巷小区内部分营业用房进行公开招租,现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息

项目名称		任巷小区农贸市场6间营业用房公开招租（四次）
竞价方式		网上竞价		加价幅度		1000元或其整倍数
延时竞价周期		180秒		自由竞价时间		30分钟
标的情况
序号	房间号		面积 （平方米）	起拍价 （元/年）	租期 （年）		保证金（万元）
1	A7		12.8	57728	4		2
2	A9		12.8	53504	4		2
3	A19		12.8	49280	4		2
4	A41		12.8	47872	4		2
5	B22		12.8	45056	4		2
6	B54		12.8	94865	4		4

备注：（1）承租方应具有一定的经济实力，有履约能力和良好的信誉；具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企业法人、自然人（法律另有规定除外）；具有从事商业经营的经历，知晓公安、税务、消防等部门对从事商业的相关要求等。

（2）该出租房屋用途为农贸市场经营，承租方不得自行改变此房屋规划用途，承租者必须合法经营，自负盈亏。

（3）承租人要服从市场管理，按市场归类经营，不得改变摊位经营种类，服从市场主管部门各项管理，不对农贸市场内已有设施进行更改、移位、损毁，生产经营者要遵守食品、安全、消防、卫生各项规章条例规定，不允许现场宰杀活禽、水产品等。

（4）严格按照《房屋租赁合同》内容签订并履约。

（5）承租方不得擅自破坏已装潢的房屋结构，不得擅自装修或改变房屋用途。

（6）承租方在承包经营期间，零星添加的设备，租期结束后部分可以带走，不动产部分，出租方不予补偿、不予收购，如遇政府规划拆迁，出租方亦不予收购、赔偿，且政府所有拆迁补贴均归甲方所有，与乙方无关。

（7）未经出租方书面同意，承租方不得以转租、转让、出借、赠与、抵押等方式处置该房屋门市，不得与任何第三方合作经营租赁该房屋门市。

二、对意向竞标人的基本要求

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定除外），均可参加竞标，以自然人申请报名的须提供：①个人身份证原件扫描件；②竞拍承诺函原件扫描件；③银行出具的竞拍保证金回单原件扫描件（请在回单上注明所竞拍标的序号或名称）；以企业法人申请报名的，须提交下列材料：①工商营业执照原件扫描件；②法人代表或授权委托人证明原件扫描件；③法人代表或授权委托人身份证原件扫描件；④竞拍承诺函原件扫描件；⑤银行出具的竞拍保证金回单原件扫描件（请在回单上注明所竞拍标的序号或名称）。（注：以上材料请在报名时，全部上传至系统。未上传的视为报名不合格）

三、报名事项

1.报名时间

（1）网上报名时间：公告之日起至2021年5 月27日17时30分止（节假日除外）。意向竞标人须在报名截止时间前登陆《宿迁市公共资源交易电子服务平台》-《投标人登录》办理注册登记手续并报名,否则，不具备竞标资格。

（2）保证金票据电子件上传时间：公告之日起至2021年5月27日上班期间（工作日上班时间为上午9:00-12:00,下午14：00-17：30），待保证金网络确认后方具有竞价资格。

注：投标所需材料原件扫描件和竞拍保证金回单原件扫描件在报名时同步上传。

四、竞拍保证金缴纳

1、竞拍保证金缴纳方式：竞拍人须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将竞拍保证金从企业基本存款账户（自然人参与竞拍的须从本人个人账户）转到（以到达指定账户为准）竞拍保证金专用账户。（此次竞买保证金为单独缴纳）

账户名称：沭阳县公共资源交易中心投标保证金专户

开户银行：沭阳建行迎宾分理处

账 号：32050177724000000029

汇款行号：105308300038

联系电话：沭阳建行迎宾分理处

0527-83691856

建议竞拍人提前办理竞拍保证金缴纳事宜，否则后果自行承担。

竞拍保证金未进行网络确认的，不具备竞拍资格。

企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户及竞拍企业的其他账户缴纳的竞拍保证金无效，自然人参与竞拍的须从本人个人账户缴纳、否则无效。

竞拍人为企业的，须将基本存款账户企业开户许可证原件电子件上传至企业诚信库。以未经审核备案的单位基本存款账户递交的竞拍保证金不予接受。

竞拍人成交后，放弃成交的竞拍保证金不予退还；其他竞拍人的竞拍保证金在确定承租方后5个工作日内无息退还。

竞拍人有下列行为之一的，竞拍保证金不予退还：

（一）竞拍人故意提供虚假、失实材料造成招租方和产权交易机构损失的；

（二）竞拍人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

（三）竞拍人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

（四）竞拍人被确认为承租方后拒绝履约的；

（五）未在规定时间内付清全部交易价款的；

（六）拒绝与招租方签署合同的；

（七）竞拍人无故不推进交易或无故放弃承租的其他行为；

（八）竞拍公告中约定的保证金不予退还的其他情形；

（九）竞拍人违反法律法规或相关规定给招租方造成损失的；

（十）其它法律法规规定的情形。

6、竞拍保证金在网络竞拍成功后，招租方将对承租方资格进行核查，发现不符合文件要求的取消其中标资格。保证金金额不足以弥补招租方、产权交易机构损失的，该竞拍人还需另行赔偿损失。

五、成交价款和综合服务费

1、本次4年租金一次性付清。本次标的成交价款和综合服务费承租方在十五个工作日内一次性付清后签订合同（网上竞价中标后从第二天起算十五个工作日时间）。逾期支付的，出让方有权取消竞拍人成交资格，且竞拍保证金不予退还。

2、综合服务费逾期支付的，沭阳县公共资源交易中心有权取消竞拍人成交资格，且竞拍保证金不予退还。

3、承租方应按招租方要求，将成交价款缴至招租方账户。

六、其他事项及要求

1、意向竞拍人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。委托人不统一组织勘察标的，竞拍人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任，承租方不得以不了解标的物为由向招租方提出任何要求。

2、竞拍人一旦参与竞拍活动，即表明竞拍人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向招租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

3、合同签订并交付使用前，因标的所发生的任何经济及法律责任风险由招租方承担；在合同签订并交付使用后，因承租方原因所发生的任何经济及法律责任风险由承租方承担。

4、意向竞拍人应认真阅读招租资料，对竞拍标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞拍报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞拍资料的要求和条款。

5、承租方应在成交后十五个工作日内凭招租方开具的缴款票据到沭阳县公共资源交易中心签订《成交确认书》并交纳（苏价费[2017]231号）文件规定的交易服务费，否则视为放弃成交资格，竞拍保证金不予退还。综合服务费按4年收取，一次性缴清。

6、承租方缴纳成交价款和缴纳综合服务费后，凭两张发票原件到沭阳县公共资源交易中心退付竞拍保证金和领取产权交易成交确认书。凭产权交易成交确认书到招标人处进行合同签订和其他事宜。

7、未领取产权交易成交确认书，招标人和竞拍人签订合同无效。

8、签订合同，招标人方可交付标的物。

9、其它事宜以本项目《电子竞价规则》、《电子竞价须知》为准。

10、加价幅度1000元或其整倍数。

11、委托人不统一组织勘察标的，竞拍人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任。

12、标的的交付及相关事宜由委托人负责。

13、本项目的最终解释权归沭阳县人民政府梦溪街道办事处。

14、本项目监管机构为沭阳县公共资源交易中心。

15、本项目代理机构：江苏辰星工程项目管理有限公司

七、咨询电话

联系人：沭阳县人民政府梦溪街道办事处 陈永亮

联系电话：13951534540

招标代理机构：江苏辰星工程项目管理有限公司

联系电话：15250735888

沭阳县人民政府梦溪街道办事处

2021年5月
注意事项：

自备电脑，操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器或者低版本可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞拍申请人自行承担。

1)定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。

2)定期对系统进行病毒检测。

3)建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。

4)建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。

5)在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

6)竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞拍失败。

7)其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。

8)一旦同意系统《电子竞价风险告知及确认书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求沭阳县公共资源交易中心承担责任的权利。