全国公共资源交易平台（海南省●海口市）

海口市公共资源交易公共服务平台

1.招标条件

本招标项目海口市横沟村城市更新项目(二期)C18-01地块设计、施工总承包（EPC）已由美兰区行政审批服务局以海南省企业投资项目备案证明（2308-460108-04-01-195079）批准建设，项目业主为海口中交海投城市更新发展有限公司，建设资金自筹，招标人为海口中交海投城市更新发展有限公司，委托的招标代理机构为湖南省招标有限责任公司。本项目已完成可行性研究报告、方案设计，项目估算或投资概算为181432.43万元，项目采用（非）装配式建造并具有了开展工程总承包（EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。



2.项目概况与招标范围

海口市横沟村城市更新项目(二期)C18-01地块设计、施工总承包（EPC）

2.1项目建设地点:海口市美兰区新埠路北侧、新埠大道西侧

2.2项目建设规模:C18-01地块：为二类城镇住宅用地，总用地面积约38775.00㎡，总建筑面积约153421.10㎡，其中地上建筑面积约117917.10㎡，地下建筑面积约35504.00㎡，容积率2.8，建筑密度22%，绿地率40%。由住宅、下沉会所及一个整体地下室组成。

2.3招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑

（2）招标范围和内容：项目的设计（施工图设计及相关设计审批等服务、专项设计：精装修设计，景观设计，优化设计等相关设计服务）、与工程建设相关的设备材料采购、施工（包括项目及相关附属配套设施等所有施工内容）、配合相关认证及所有相关手续办理、工程竣工验收备案、移交和缺陷保修等全部工作。（具体以双方签订的合同内容为准）

2.4招标控制价(元):900842860.63

2.5工期要求：总工期或计划开工日期为2025年05月17日，计划竣工日期为2027年05月02日；其中各关键节点的工期（天）要求为 715

2.6质量要求:合格。达到国家现行施工验收规范标准。

2.7标段划分:





3.投标人资格要求

3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。

（1）设计资质要求：详见招标文件

（2）施工资质要求：详见招标文件

3.2投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：详见招标文件

3.3承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.4承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.5各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。





4.资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。

4.2中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人





5.招标文件的获取

海口市横沟村城市更新项目(二期)C18-01地块设计、施工总承包（EPC）：

招标文件获取开始时间：2025年04月16日23时00分

招标文件获取截止时间：2025年05月07日09时00分

凡有意参加投标者，通过全国公共资源交易平台（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/）（以下简称省公共资源交易平台），采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子投标工具打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性。合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。





6.投标保证金的提交

海口市横沟村城市更新项目(二期)C18-01地块设计、施工总承包（EPC）：

6.1.投标保证金提交的截止时间：2025年05月07日09时00分

6.2.投标保证金提交的金额（元）：500000.0

6.3.投标保证金提交的方式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。





7.投标文件的递交

海口市横沟村城市更新项目(二期)C18-01地块设计、施工总承包（EPC）：

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年05月07日09时00分，地点为：海口市公共资源交易中心海口市开标室202（适用于现场递交）

投标人应在截止时间前通过海南省公共资源交易平台完成电子投标文件的递交（非采用电子招投标的项目须提交纸质投标文件）；

7.2逾期递交的投标文件，海南省公共资源交易平台将予以拒收。





8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：银行转账或银行保函或建设工程履约保证保险

8.3履约担保期限：自合同约定工作全部完成且竣工验收合格后









10.其他

10.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/）中登记企业信息，然后登录招投标交易平台（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

10.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/下载投标工具）制作电子版的投标文件；

10.3投标文件递交截止时间前，投标人应严格按照招标文件的约定和要求，制作和上传经过数字证书和电子签章加密的电子投标文件（加密和解密须用同一数字证书）。



11.联系方式

招标人: 海口中交海投城市更新发展有限公司

地址: 海南省海口市美兰区新埠街道新阳路8号

联系人（全称）: 李工

电话: 0898-65369739

招标代理机构: 湖南省招标有限责任公司

地址: 海南省海口市美兰区亚希商务大厦1508室（海南分公司）

联系人（全称）: 杨工