物业位于深圳市南山区粤海街道高新区社区深投控创智天地大厦101室，计算租金面积37.28㎡，产权属于业主个人，出租用途为商业商铺，目前空置中。

计算租金面积

37.28㎡

出租用途

商铺

出租期限

3年

免租期限

1个月（含在租赁期内）

租金价格

（人民币）

650元/㎡/月【租金自第二年起（含第二年）在上一年租金基础上每年递增5%】

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式

详情咨询石先生（13798524339）

承租方应具

备的资格条件

详情咨询石先生（13798524339）

履约条件

1.租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租方负责。

2.物业使用前承租方须自行、自费办理相关部门要求的物业消防、经营许可等证照。

3.最终承租方承租本物业，其从事的项目必须符合国家和地方相关法律法规允许的办公范畴，不得从事经营生产、经营性项目及存放易燃、易爆、危险化学品等有害及有污染物品。

4.如意向承租方获得物业承租资格，物业交付时间以出租方依法收回物业时间为准，若原使用方未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用，租金从实际交付意向承租方之日起计算。

5.房屋出租期间承租方需自行承担物业管理、水、电、空调等各种费用。

6.承租方应在租赁合同签订后5日内支付首月租金。

7.租赁押金：最终承租方在租赁合同签订5日内向出租方一次性交付2个月租金总额的资金作为租赁押金（以最终成交价计算），租赁期满后待物业及附属设施等事项交接完毕后，出租方再予以全额无息退回租赁押金。

8.装修免租期为1个月（含在租赁期限内）。房屋改造装修方案需经出租方书面允许，不得改变主体结构，违规搭建阁楼、隔层，其他事宜，双方协商解决。

9.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营），若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。

10.租期届满，承租方应在5日内退还房屋使用权，且不得向出租方提出任何补偿要求，承租方投入的装修、装潢均归出租方所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁。

11.该物业不得作为居住场所使用，严禁住人，不得摆放床、被服等生活相关物品，不得存放易燃、易爆、危险化学品等有污染物品。

12.承租方须提供详细的租赁方案，包括：使用范围、消防安全管理制度等。

13.承租方须愿意遵守、配合出租方的管理要求。

特别事项说明

1.意向承租方应先到该招租物业项目地点踏勘以充分了解该招租物业项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响报价的情况，意向承租方自愿参加该招租物业承租的，视为已对该招租物业查验、知悉并且了解该招租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，承租方不得因任何忽视或误解招租物业项目情况的原因为理由，向出租方提出申请索赔或租赁期限延长申请；

2.因法律、法规调整或政府征收、城市建设规划更新等需收回物业的，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，造成的损失承租方自行承担；

3.每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。

押金金额

（人民币）

48464元（二押一付）

押金账户

户名

刘腊梅

开户银行

招商银行四海支行

开户账号

6226096550223989

联系方式

业务咨询电话

石先生：13798524339

联系地址

深圳市南山区粤海街道豪威科技大厦13楼

*本平台仅发布信息，详情请与出租方联系。