一．招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》，本招标项目玉溪师范学院学生宿舍建设项目全过程监理服务招标项目已具备招标条件，建设资金为中央预算资金,不足部分由学院自筹解决，项目出资比例为100%，招标人为玉溪师范学院，现拟对玉溪师范学院学生宿舍建设项目全过程监理服务招标项目进行公开招标，招标代理机构为晟和项目管理（云南）有限公司。竭诚欢迎符合资格要求的潜在投标人参与投标。

二．项目概况与招标范围

2.1项目名称：玉溪师范学院学生宿舍建设项目全过程监理服务招标项目

2.2建设地点：玉溪师范学院及招标人指定地点。

2.3建设规模：本项目用地面积11033.94平方米，总建筑面积18087.81平方米。项目由4个建筑单体组成，其中：O幢学生宿舍地上6层，吊脚一层，建筑面积为12281.60平方米，建筑高度21.90米。P幢学生宿舍地上6层，建筑面积为5510.65平方米,建筑高度22.30米。1#配电室、发电机房地上建筑层数为1层，建筑面积为179平方米，建筑高度4.8米。2#配电室、发电机房地上建筑层数为1层，建筑面积为116.56平方米，建筑高度4.8米。

2.4招标范围：本次招标为本项目建设期监理周期内的进度控制、质量控制、投资控制、变更控制、安全文明施工管理、合同管理、资料管理、组织协调（四控三管一协调），以及保通工作和材料检验等。并负责监理工程范围内施工单位、设计单位及其他有关部门的协调工作及施工现场协调管理，及其他本项目实施范围内的其他监理内容。

2.5监理周期：自合同签订生效之日起至工程竣工验收，经工程结算及审核审定工作结束且责任缺陷期满止。

2.6质量要求：严格执行《建设工程监理规范》《建设工程质量管理条例》和云南省、地方及国家现行工程建设强制性标准，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺，确保工程一次性验收合格并通过备案。

2.7招标控制价：本项目设置招标控制价为人民币捌拾万元整（小写：¥800000.00元），各投标人投标报价不得高于招标控制价，否则按无效投标处理。

2.8项目总投资：项目概算总投资约9304.17万元，其中建安工程费约6924.37万元。

2.9标段划分：本项目不划分标段。

三．投标人资格要求

3.1营业执照：投标人应具备经管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2资质要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或监理综合资质的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承接能力。

3.3类似业绩：投标人2022年1月1日至今至少承担过1个类似业绩（类似业绩是指单个合同投资在3000万元以上（含3000万元）或单个合同监理费30万元（含30万元）以上的房屋建筑工程施工监理业绩，类似业绩证明材料以中标通知书或合同或业主证明材料或监理手册为准）。

3.4总监理工程师：总监理工程师须具备注册监理工程师资格（房屋建筑工程），且需注册在本企业内，提供至投标截止时间前任意一月在投标单位的社保缴费证明。2022年1月1日至今至少承担过1个类似业绩（类似业绩是指单个合同投资在3000万元以上（含3000万元）或单个合同监理费30万元（含30万元）以上的房屋建筑工程施工监理业绩，类似业绩证明材料以中标通知书或合同或业主证明材料或监理手册为准）。

3.5其他主要人员要求：监理人员包含但不限于房屋建筑工程监理工程师、水电安装监理工程师、造价执业人员，各专业至少配置一人，人员注册在本单位。其他人员配置满足项目。拟派人员提供至投标截止时间前任意一月在投标单位的社保缴费证明。

3.6财务状况：投标人财务状况良好，提供2022-2024年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）(注：若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），新成立不满一年的提供企业成立至今的财务说明)。

3.7信誉要求：投标人应信誉良好，投标人承诺没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；2022年至今内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量事故、重大安全事故；投标人须填写《投标人信誉》进行说明。【代理机构进入①“信用中国”网站（须未被列入“严重失信主体名单”）；②“全国建筑市场监管公共服务平台”（须未被列入“不良行为”或“黑名单记录”）分别进行查询】。以上网站外的截图内容不作为否决投标的条件。

3.8本次招标不接受联合体投标。

注：1.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目（或同一标段）投标。

四．资格审查

本项目采用的资格审查方式为资格后审。

五．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请投标单位于2025年07月28日至2025年08月01日，每天上午08:30至12：00，下午２:30至６:00（北京时间，法定节假日除外），在晟和项目管理（云南）有限公司（玉溪市红塔区李棋街道兰溪路天竹阁二楼）持资格要求中的统一社会信用代码证的营业执照原件或复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件以上资料复印件一套并加盖公章现场报名并购买招标文件。

5.2招标文件每套售价人民币800.00元/份，售后不退，不代办邮寄。

六、投标文件提交

6.1投标文件递交截止时间（开标时间）：2025年08月19日上午09时00分（北京时间）

6.2投标文件递交地点：晟和项目管理（云南）有限公司（玉溪市红塔区李棋街道兰溪路天竹阁二楼）

6.3届时邀请投标人的法定代表人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席开标会议。

6.4逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。



八．联系方式

招标人：玉溪师范学院

地址：玉溪市红塔区凤凰路134号

联系人：杨老师

联系电话：0877-2054455

招标代理机构：晟和项目管理（云南）有限公司

联系地址：玉溪市红塔区李棋街道兰溪路天竹阁二楼

联系人：范溪文

联系电话：13887744954