XDG-2024-15号地块开发建设项目（项目名称）设计标段招标公告

1.招标条件

本招标项目XDG-2024-15号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡梁溪区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以XDG-2024-15号地块开发建设项目（江苏省投资项目备案证）梁行审投备[2024]118号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市锦峰投资发展有限公司，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为无锡市锦峰投资发展有限公司，招标代理机构为江苏成建项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：梁溪区新民路与金钩桥路交叉口东南侧

工程规模：该项目位于梁溪区新民路与金钩桥路交叉口东南侧，用地面积约6298.1平方米，总建筑面积约1.90万平方米，其中地上建筑面积约1.01万平方米（地上计容面积约1.00万平方米），地下建筑面积约0.89万平方米。项目拟新建1栋酒店及门卫等附属用房。本次招标范围为用地红线范围内的勘察、方案设计（含估算编制）、方案深化（含方案报批）、（扩大）初步设计（含概算编制）、施工图设计（含工程证及图纸审查）和用地红线范围外与本项目有直接关系市政管线等图纸设计，工程各类评估报告编制，施工阶段各项技术服务、工程验收等相关工作。

工期：30日历天

合同估算价：3100.0万元

招标范围：本次招标范围为用地红线范围内的勘察、方案设计（含估算编制）、方案深化（含方案报批）、（扩大）初步设计（含概算编制）、施工图设计（含工程证及图纸审查）和用地红线范围外与本项目有直接关系市政管线等图纸设计，工程各类评估报告编制，施工阶段各项技术服务、工程验收等相关工作。具体范围包括但不限于：设计红线范围内的相关设计：包括但不限于地上、地下单体各专业（建筑、结构、给排水、电气、暖通、排烟、光伏）、室内精装、景观、绿化、幕墙深化、钢结构、亮化、标识标牌、智能化、绿建设计（二星）（含检测、报名费、专家费）、海绵城市、雨水回收、抗震支架、室外市政（包括管线方案、管线综合、室外雨污水、室外消防、室外照明、红线内道路）、室内管线综合、电梯、标识系统、充电桩、交评、智能化、水土保持、日照、精装设计顾问、机电消防等设计顾问、BIM、勘察、基坑支护、结构加固、厨房设备机电设备基础等方案及施工图设计(不包含自来水专项、供电专项、电信、燃气）。后续服务包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作。投标人必须配合业主做好相关报建及验收工作，配合组织专家论证，并确保消防审图、施工图审查、BIM审查、绿建审核等各类审图及时顺利通过。

标段划分：1

质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求；确保设计成果文件通过相关审查；设计符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保设计成果文件及时顺利通过消防审查、绿色建筑设计评审及各类审图。若因设计质量低劣导致返工、造成质量问题的，发包人可通过处罚单形式向中标人索赔返工成本损失的10%，在下一阶段请款中直接扣除。

其他：

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）

财务要求：2021至2023年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

业绩要求：/

信誉要求：/

拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年04月16日17:00时至2025年04月21日23:59时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费100元，售后不退。

4.2本项目不办理招标文件的邮寄。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年05月09日9时30分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统V7.0，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标方法

本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件



无锡市锦峰投资发展有限公司

招标代理机构：

江苏成建项目管理有限公司

地址：

无锡市梁溪区南禅寺商城30号-2

地址：

无锡市人民东路311号崇文大厦19楼

邮编：

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联系人：

严工

联系人：

吕慧、严婧

电话：

0510-85731884

电话：

0510-82713945

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