市国资委时间：2025-07-07 16:11

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1、招标条件：

本招标项目永安市万通东坡检测站场地及配套设施设备租赁项目（项目名称），项目业主：永安市万通机动车安全检测有限责任公司，招标人为:永安市万通机动车安全检测有限责任公司委托的招标代理机构为：福建省三明市工程项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的租赁进行公开招标，欢迎合格投标人前来提交密封的投标。

2、项目概况和招标范围

2.1、项目名称：永安市万通东坡检测站场地及配套设施设备租赁项目；

2.2、服务名称、标的、要求等：为了搞活经营机制，提高经营效益，避免资产闲置，保证企业收益，本项目为永安市万通东坡检测站场地及配套设施设备租赁项目，乙方必须严格遵守国家法律法规，遵守各项目管理制度，依法经营。

招标项目一览表

合同包

1

项目名称

永安市万通东坡检测站场地及配套设施设备租赁项目

项目地址

永安市东坡路1425号

面积及设备设施

出租场地面积为2700㎡；建筑面积约为1209.58㎡；其中办公楼1幢2层：面积291.49㎡； 检测车间1幢共2层：一层面积为494.9 ㎡；二层面积为423.19㎡； 配套设施设备详见清单 。

承租要求、优先权情况、风险揭示及其他特别约定条款

1.承租要求：

1.1承租方必须根据国家及行业管理部门的各项政策和管理规定进行遵守和服从，且承担相应的费用。

1.2按照合同规定缴纳租金及其他费用，遵守相关的安全生产、安全管理和环保等要求。

1.3承包前将所有设备、设施清点移交给经营者，承包期满后所有设备设施不得有任何灭失。

1.3经营期间的一切安全责任由承包者负责。

1.4与招标人有债务纠纷的法人或自然人限制本项目投标。

2.优先权情况：原承租人未能遵守合同约定结清欠款，已严重违反合同条款，故续约优先权。

3.风险揭示：承租方需要对租赁资产进行改扩建，改、扩建方案须书面向招标人提出申请，通过招标人认可，并充分考虑使用功能合理规划，进行装修装饰、改建扩建不得变动检测车间建筑主体和承重结构，方案的审批、费用及后期的管理、维护、安全等均由承租方承担。

4.其他特别约定条款：

4.1招标人给予中标人三个月的免租过渡期，但三个月的免租金为中标人正常经营9个月后方给予。

4.2收取3个月的中标租金作为合同履约保证金。

租赁期限

5年

最低月租金报价和约定承诺

以23635.72元/㎡/每月为底价对外公开招租，租赁期5年；招标人其它具体要求详见招标文件和租赁合同约定 。

租金交纳方式

场地租赁费、配套设施设备使用费、水电费、公共设施维修维护费、公共卫生费按月缴交，按月交纳交至招标方指定银行账户；（场地租赁费含配套设施设备使用费）

履约保证金及退还期限

履约保证金为3个月租金，合同期满后30天内一次性无息退还

3、投标人资格条件要求：

3.1投标人为具有合法身份的自然人或个体工商户或具有合法经营资质的法人组织；

3.2投标人若为个体工商户，应具有有效的营业执照。

3.3所有投标人之间应当不具有关联关系，所有投标人与本次招标项下关联或提供咨询服务的公司包括其附属机构不得具有任何关联关系。

3.4投标人及其法定代表人在参与本项目投标前三年内，没有因行贿、合同诈骗等违法行为被检察机关追究责任；未被列入失信被执行人，投标人为法人或其他组织的，应提供统一社会信用代码营业执照复印件（加盖公章）；投标人为自然人的，应提供个人身份证复印件，投标人须提供通过：“中国执行信息公开网”网站http://zxgk.court.gov.cn/查询无严重违法失信行为信息记录的截图。

3.5本项目不接受联合体投标。

3.6本次招标，资格审查方式为：资格后审。

4、招标文件的获取：

4.1 招标文件发售时间：2025年6月23日至2025年6月30日（休息日除外），发售时间为每天上午8时30分至12时00分，下午3时00分至5时30分（节假日除外）。

4.2 招标文件发售地点：福建省三明市工程项目管理有限公司永安分公司（永安市东坡路336号佰富大厦四层）。

4.3 招标文件售价300元（如需邮寄，采用到付方式）。

5、评标办法

5.1本招标项目采用的评标办法：月租金最高价中标评标法。

6、投标保证金：

6.1 投标保证金金额：投标保证金金额人民贰万捌仟元整（28000元）。

6.2 投标保证金提交方式：采用转账方式，2025年7月16日下午5点前到达招标人指定账户。

7、投标文件的递交

7.1 投标文件递交截止时间：2025年7月17日下午3时30分

7.2 投标文件递交地点：福建省三明市工程项目管理有限公司永安分公司会议室（永安市东坡路336号佰富大厦四层）

7.3 开标时间：2025年7月17日下午3时30分

7.4 开标地点：福建省三明市工程项目管理有限公司永安分公司会议室（永安市东坡路336号佰富大厦四层）

7.5在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人或其委托代理人应当持委托书原件和身份证原件到场核验登记；在递交投标文件的同时，投标人应提交购买招标文件的购取凭证、投标保证金转帐凭证等相关材料，逾期送达或未送达指定地点或投标单位代表在递交投标文件时未在场或不符合招标文件规定要求的投标文件，招标人不予受理。

7.6逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。



招标人名称：永安市万通机动车安全检测有限责任公司