拟对莆田市荔城区拱辰街道八二一中街918号辰门兜小区4号楼1梯404室等16套住宅房地产进行招租，本次招租采取现场两轮书面报价方式竞价，具体如下：

一、项目名称：莆田市荔城区拱辰街道八二一中街918号辰门兜小区4号楼1梯404室等16套住宅房地产招租项目（三次）

二、项目编号：闽莆成达【2024】采招12020-2

三、项目标的物概况：

1、项目地点：莆田市荔城区拱辰街道八二一中街918号辰门兜小区

2、标的基本情况：莆田市荔城区拱辰街道八二一中街918号辰门兜小区4号楼1梯404室等16套住宅，建筑总面积1911.67平方米；房屋用途为成套住宅；约建成于2014年，土地使用权类型为划拨；钢筋混凝土结构，有电梯，位于第2-8层（详见标的一览表）。

3、用途及要求：承租人不得将标的物用于非法用途，且必须接受本辖区内物业公司的物业管理，并缴纳物业管理费；其他相关费用包括承租期间水费、电费、物业费、卫生费及办理任何证件费用等均由承租人承担。

4、租赁期限：租赁期限5年；第五年租金在第四年租金的基础上递增3%。

5、租金缴纳方式：租金按季度支付，每季度租金须于季度第一个月1日付清

6、免租期：本项目的免租期为4个月，自租赁合同签订之日起，租赁合同须在规定的时间内签订。

四、承租人资格要求

1、在中华人民共和国境内具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人。

2、具有良好的财务状况、支付能力。

3、具有良好的商业信誉。

4、意向承租人具有独立法人资格的，授权代表必须提供经意向承租人的法定代表人关于参与本项目投标的授权，须提供：法定代表人授权投标代表的授权委托书原件(授权代表是法定代表人则无需提供)及法定代表人和授权代表的身份证复印件，复印件均需加盖承租人公章；若意向承租人为自然人，不可授权他人，须本人亲自到场。

5、参加竞价活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(响应文件中提供书面承诺书原件加盖承租人公章或自然人签名)。

6、近两年内未因不良行为被相关行政部门通报或有不良行为记录的(响应文件中提供书面承诺书原件加盖承租人公章或自然人签名)。

7、意向承租人在与莆田市荔城区拱辰街道拱辰社区居民委员会业务往来中发生过违约情况的，不得参加本项目。

8、法律、行政法规规定的其他条件。

9、本项目不接受联合体投标。

五、报名时间、报名方式

5.1报名时间：2025年04月17日至2025年04月27日，每天上午08：30—12：00，下午14：30—17：30（北京时间）。

5.2报名方式：

①、现场报名:意向承租人直接到福建莆田成达招标代理有限公司并填写《购买登记表》（购买登记表内容包括：报名人全称、地址、邮箱、联系人、联系方式、邮箱、报名项目编号、项目名称等）后购买采购文件。

②、邮箱报名:意向承租人先将报名人全称、地址、邮箱、联系人、联系方式、报名项目编号、项目名称等发送至我司邮箱（ptcd666@163.com）后购买采购文件。 我司再将采购文件通过电子邮件方式发送给报名人。如需邮寄，另加50元人民币特快专递费，我司不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。

③竞价文件100元/份，售后不退

六、响应文件递交、开启时间及地点

递交截止时间：2025年04 月28日9点30分（北京时间）。

地点：莆田市荔城区人民政府拱辰街道办事处会议室。

开启时间：2025年04 月28日9点30分（北京时间）。

地点：莆田市荔城区人民政府拱辰街道办事处会议室。

七、投标保证金

本项目投标保证金：投标保证金金额为人民币壹万肆仟元整（￥14000.00元），投标保证金须于响应文件递交截止时间前汇入指定账户；投标保证金用于保护本次招租项目免受承租人的违约或失信行为而引起的风险，未按规定提交足额的投标保证金，其响应文件将被否决。详见竞价须知。

八、本项目公开招租的相关信息将在莆田市荔城区人民政府网—政务公开—公共资源配置、新点电子交易平台——福建专区（第三方平台）、{本网站公布，不作另行通知，请意向承租人随时关注以上网站，以免错漏重要信息。

九、招租人如认为需要对竞价文件等相关文件作出修改或补充时，将在莆田市荔城区人民政府网及公示，不作另行通知；上述网站发出的修改、补充公告或通知，与本次竞价公告、竞价文件均具有同等的效力，如后者与前者不一致时，以日期在后者为准。

十、具体详见本竞价文件第二章 竞价须知。

十一、招租人联系方式：

名称：莆田市荔城区拱辰街道拱辰社区居民委员会

联系人：叶先生联系电话：0594-2962233

十二、代理机构联系方式：

公司名称：福建莆田成达招标代理有限公司

地址：福建省莆田市荔城区拱辰街道延寿中街1299号1007室

联系人：陈女士/刘女士

联系电话：0594-2770707/18650226610

邮箱：ptcd666@163.com

报名联系电话：18650226610（同号）

福建莆田成达招标代理有限公司

2025年04月17日